Huiswaardemeter

Woningwaarde Cremerstraat 106

3195VB Pernis Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.577
+2,9%
[ € 335.788 – € 427.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.256[ € 347.943 – € 384.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.546[ € 374.387 – € 413.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Cremerstraat 106 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.577 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,2%
+€ 10.79212 maanden +2,9%
€ -3.57312 mnd vs. NL -1,0%
Cremerstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.577 voor Cremerstraat 106 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cremerstraat 106 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.546. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.577.

Verwachte verkoopprijs Cremerstraat 106
€ 395.546[ € 374.387 – € 413.796 ]
Verkoper houdt over€ 389.945−€ 5.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.607+€ 10.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cremerstraat 106 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Cremerstraat 106
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 366.256[ € 347.943 – € 384.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 465.423[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cremerstraat 106 adviseren wij in een bod van € 395.546, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 366.256 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.577+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.546+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.323+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cremerstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 366.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cremerstraat 106 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 381.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cremerstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.577
Verwachte verkoopprijs€ 395.546
Verwachte vraagprijs€ 366.256
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cremerstraat 153, 3195VA Pernis Rotterdam
Cremerstraat 153
1934 · 92 m²
€ 285.036
Straatbeeld van Cremerstraat 125, 3195VA Pernis Rotterdam
Cremerstraat 125
1932 · 87 m²
€ 374.846
Straatbeeld van Cremerstraat 138, 3195VB Pernis Rotterdam
Cremerstraat 138
1935 · 114 m²
€ 409.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.577 zit Cremerstraat 106 in het middensegment van Pernis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cremerstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cremerstraat 106 in Pernis Rotterdam.

Wat is Cremerstraat 106 in Pernis Rotterdam waard?
Cremerstraat 106 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.577 (bandbreedte € 335.788 – € 427.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cremerstraat 106 in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Cremerstraat 106 in Pernis Rotterdam is in oktober 2026 € 366.256 (bandbreedte € 347.943 – € 384.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Cremerstraat 106 in Pernis Rotterdam?
Voor Cremerstraat 106 adviseren wij een bod van € 395.546 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cremerstraat 106 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cremerstraat 106 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cremerstraat 106 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cremerstraat 106 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.792) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cremerstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Cremerstraat 106 ligt rond € 381.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cremerstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Cremerstraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.