Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroomstraat 10

3195VP Pernis Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.238
+2,9%
[ € 265.969 – € 338.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.180[ € 276.621 – € 305.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.715[ € 297.644 – € 328.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroomstraat 10 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.238 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 722Sinds september +0,2%
+€ 8.54812 maanden +2,9%
€ -2.83012 mnd vs. NL -1,0%
Vroomstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.238 voor Vroomstraat 10 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroomstraat 10 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.715. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.238.

Verwachte verkoopprijs Vroomstraat 10
€ 313.715[ € 297.644 – € 328.975 ]
Verkoper houdt over€ 309.014−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.139+€ 8.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroomstraat 10 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Vroomstraat 10
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 291.180[ € 276.621 – € 305.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 465.423[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroomstraat 10 adviseren wij in een bod van € 313.715, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.180 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.238+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.715+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.401+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroomstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 291.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroomstraat 10 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 302.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroomstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.238
Verwachte verkoopprijs€ 313.715
Verwachte vraagprijs€ 291.180
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cremerstraat 153, 3195VA Pernis Rotterdam
Cremerstraat 153
1934 · 92 m²
€ 285.036
Straatbeeld van Cremerstraat 125, 3195VA Pernis Rotterdam
Cremerstraat 125
1932 · 87 m²
€ 374.846
Straatbeeld van Cremerstraat 138, 3195VB Pernis Rotterdam
Cremerstraat 138
1935 · 114 m²
€ 409.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.238 is Vroomstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Pernis. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vroomstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroomstraat 10 in Pernis Rotterdam.

Wat is Vroomstraat 10 in Pernis Rotterdam waard?
Vroomstraat 10 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.238 (bandbreedte € 265.969 – € 338.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroomstraat 10 in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vroomstraat 10 in Pernis Rotterdam is in oktober 2026 € 291.180 (bandbreedte € 276.621 – € 305.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroomstraat 10 in Pernis Rotterdam?
Voor Vroomstraat 10 adviseren wij een bod van € 313.715 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroomstraat 10 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vroomstraat 10 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroomstraat 10 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroomstraat 10 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.548) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroomstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Vroomstraat 10 ligt rond € 302.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroomstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Vroomstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.