Huiswaardemeter

Woningwaarde Ring 94

3195XP Pernis Rotterdam

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.357
+2,9%
[ € 379.594 – € 483.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.534[ € 395.707 – € 437.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.708[ € 423.802 – € 468.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Ring 94 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.357 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,2%
+€ 12.20012 maanden +2,9%
€ -4.03912 mnd vs. NL -1,0%
Ring 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.357 voor Ring 94 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ring 94 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.708. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.357.

Verwachte verkoopprijs Ring 94
€ 446.708[ € 423.802 – € 468.414 ]
Verkoper houdt over€ 440.544−€ 6.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.792+€ 11.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ring 94 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Ring 94
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 416.534[ € 395.707 – € 437.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 465.423[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ring 94 adviseren wij in een bod van € 446.708, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.534 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.357+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.708+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.043+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ring 94 zal in bij een vraagprijs van € 416.534 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ring 94 in Pernis Rotterdam bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 431.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ring 94

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.357
Verwachte verkoopprijs€ 446.708
Verwachte vraagprijs€ 416.534
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ozingastraat 27, 3195SJ Pernis Rotterdam
Ozingastraat 27
1951 · 117 m²
€ 415.708
Straatbeeld van Burgemeester Verduynstraat 21, 3195SB Pernis Rotterdam
Burgemeester Verduynstraat 21
1952 · 107 m²
€ 396.704
Straatbeeld van Cremerstraat 138, 3195VB Pernis Rotterdam
Cremerstraat 138
1935 · 114 m²
€ 409.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.357 ligt Ring 94 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pernis. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ring 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ring 94 in Pernis Rotterdam.

Wat is Ring 94 in Pernis Rotterdam waard?
Ring 94 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.357 (bandbreedte € 379.594 – € 483.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ring 94 in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ring 94 in Pernis Rotterdam is in oktober 2026 € 416.534 (bandbreedte € 395.707 – € 437.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Ring 94 in Pernis Rotterdam?
Voor Ring 94 adviseren wij een bod van € 446.708 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ring 94 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ring 94 in Pernis Rotterdam bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ring 94 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ring 94 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.200) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ring 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Ring 94 ligt rond € 431.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ring 94?
Huishoudens in de buurt van Ring 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.