Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierlaan 3

2641AG Pijnacker

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.417
+13,0%
[ € 394.607 – € 502.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.256[ € 413.493 – € 457.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.976[ € 438.303 – € 484.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierlaan 3 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.417 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.529Sinds september +1,0%
+€ 51.42512 maanden +13,0%
+€ 36.04512 mnd vs. NL +9,1%
Vlierlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.417 voor Vlierlaan 3 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierlaan 3 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.976. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.417.

Verwachte verkoopprijs Vlierlaan 3
€ 461.976[ € 438.303 – € 484.440 ]
Verkoper houdt over€ 455.644−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.366+€ 11.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierlaan 3 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierlaan 3
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 435.256[ € 413.493 – € 457.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 487.143[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierlaan 3 adviseren wij in een bod van € 461.976, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.256 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.417+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.976+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.075+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 435.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierlaan 3 in Pijnacker bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 448.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.417
Verwachte verkoopprijs€ 461.976
Verwachte vraagprijs€ 435.256
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenlaan 3, 2641TA Pijnacker
Schoutenlaan 3
1969 · 107 m²
€ 500.272
Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 2641AP Pijnacker
Kastanjelaan 5
1967 · 98 m²
€ 439.406
Straatbeeld van Oudlaan 8, 2641TG Pijnacker
Oudlaan 8
1968 · 117 m²
€ 563.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijnacker Noord willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlierlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierlaan 3 in Pijnacker.

Wat is Vlierlaan 3 in Pijnacker waard?
Vlierlaan 3 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.417 (bandbreedte € 394.607 – € 502.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierlaan 3 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Vlierlaan 3 in Pijnacker is in oktober 2026 € 435.256 (bandbreedte € 413.493 – € 457.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierlaan 3 in Pijnacker?
Voor Vlierlaan 3 adviseren wij een bod van € 461.976 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierlaan 3 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierlaan 3 in Pijnacker bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierlaan 3 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierlaan 3 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 51.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Vlierlaan 3 ligt rond € 448.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Vlierlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.