Huiswaardemeter

Woningwaarde Weigelialaan 13

2641CC Pijnacker

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.795
+13,0%
[ € 387.020 – € 492.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.659[ € 405.326 – € 447.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.335[ € 430.456 – € 475.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Weigelialaan 13 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.795 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.442Sinds september +1,0%
+€ 50.43612 maanden +13,0%
+€ 35.35212 mnd vs. NL +9,1%
Weigelialaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.795 voor Weigelialaan 13 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weigelialaan 13 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.335. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.795.

Verwachte verkoopprijs Weigelialaan 13
€ 453.335[ € 430.456 – € 475.768 ]
Verkoper houdt over€ 447.098−€ 6.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.552+€ 11.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weigelialaan 13 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Weigelialaan 13
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 426.659[ € 405.326 – € 447.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 504.167[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weigelialaan 13 adviseren wij in een bod van € 453.335, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.659 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.795+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.335+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.002+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weigelialaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 426.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weigelialaan 13 in Pijnacker bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 439.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weigelialaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.795
Verwachte verkoopprijs€ 453.335
Verwachte vraagprijs€ 426.659
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenlaan 3, 2641TA Pijnacker
Schoutenlaan 3
1969 · 107 m²
€ 500.272
Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 2641AP Pijnacker
Kastanjelaan 5
1967 · 98 m²
€ 439.406
Straatbeeld van Oudlaan 8, 2641TG Pijnacker
Oudlaan 8
1968 · 117 m²
€ 563.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weigelialaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijnacker Noord willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weigelialaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weigelialaan 13 in Pijnacker.

Wat is Weigelialaan 13 in Pijnacker waard?
Weigelialaan 13 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.795 (bandbreedte € 387.020 – € 492.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weigelialaan 13 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Weigelialaan 13 in Pijnacker is in oktober 2026 € 426.659 (bandbreedte € 405.326 – € 447.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Weigelialaan 13 in Pijnacker?
Voor Weigelialaan 13 adviseren wij een bod van € 453.335 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weigelialaan 13 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Weigelialaan 13 in Pijnacker bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weigelialaan 13 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weigelialaan 13 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 50.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weigelialaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Weigelialaan 13 ligt rond € 439.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weigelialaan 13?
Huishoudens in de buurt van Weigelialaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.