Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Saksenstraat 44

2641EP Pijnacker

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.623
+13,0%
[ € 441.428 – € 561.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.912[ € 462.566 – € 511.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.778[ € 490.320 – € 541.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Saksenstraat 44 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.623 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.066Sinds september +1,0%
+€ 57.52712 maanden +13,0%
+€ 40.32212 mnd vs. NL +9,1%
Anna van Saksenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.623 voor Anna van Saksenstraat 44 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Saksenstraat 44 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.778. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.623.

Verwachte verkoopprijs Anna van Saksenstraat 44
€ 516.778[ € 490.320 – € 541.933 ]
Verkoper houdt over€ 509.843−€ 6.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.264+€ 12.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Saksenstraat 44 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.551 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Saksenstraat 44
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 486.912[ € 462.566 – € 511.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.551[ € 4.323 – € 4.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 575.375[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Saksenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 516.778, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.912 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.623+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.778+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.617+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Saksenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 486.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Saksenstraat 44 in Pijnacker bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 501.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Saksenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.623
Verwachte verkoopprijs€ 516.778
Verwachte vraagprijs€ 486.912
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostlaan 92, 2641DV Pijnacker
Oostlaan 92
2000 · 99 m²
€ 558.006
Straatbeeld van Emmapark 113, 2641DW Pijnacker
Emmapark 113
2000 · 98 m²
€ 563.762
Straatbeeld van Veilingstraat 6, 2641JS Pijnacker
Veilingstraat 6
1987 · 138 m²
€ 617.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van Saksenstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijnacker-Centrum/Dorp willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna van Saksenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Saksenstraat 44 in Pijnacker.

Wat is Anna van Saksenstraat 44 in Pijnacker waard?
Anna van Saksenstraat 44 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.623 (bandbreedte € 441.428 – € 561.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Saksenstraat 44 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Anna van Saksenstraat 44 in Pijnacker is in oktober 2026 € 486.912 (bandbreedte € 462.566 – € 511.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Saksenstraat 44 in Pijnacker?
Voor Anna van Saksenstraat 44 adviseren wij een bod van € 516.778 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Saksenstraat 44 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Saksenstraat 44 in Pijnacker bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Saksenstraat 44 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Saksenstraat 44 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 57.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Saksenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Saksenstraat 44 ligt rond € 501.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Saksenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Anna van Saksenstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.