Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningshof 68

2641GV Pijnacker

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.732
+13,0%
[ € 552.404 – € 703.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.936[ € 581.339 – € 642.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.935[ € 611.569 – € 675.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningshof 68 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.732 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.340Sinds september +1,0%
+€ 71.98912 maanden +13,0%
+€ 50.45912 mnd vs. NL +9,1%
Koningshof 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.732 voor Koningshof 68 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningshof 68 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.935. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 627.732.

Verwachte verkoopprijs Koningshof 68
€ 643.935[ € 611.569 – € 675.945 ]
Verkoper houdt over€ 635.602−€ 8.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.964+€ 15.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningshof 68 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Koningshof 68
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 611.936[ € 581.339 – € 642.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.037 – € 4.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 575.375[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningshof 68 adviseren wij in een bod van € 643.935, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 611.936 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.732+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.935+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.132+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningshof 68 zal in bij een vraagprijs van € 611.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningshof 68 in Pijnacker bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 627.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningshof 68

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.732
Verwachte verkoopprijs€ 643.935
Verwachte vraagprijs€ 611.936
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingstraat 6, 2641JS Pijnacker
Veilingstraat 6
1987 · 138 m²
€ 617.089
Straatbeeld van Oostlaan 92, 2641DV Pijnacker
Oostlaan 92
2000 · 99 m²
€ 558.006
Straatbeeld van Emmapark 113, 2641DW Pijnacker
Emmapark 113
2000 · 98 m²
€ 563.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.732 ligt Koningshof 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijnacker-Centrum/Dorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningshof 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningshof 68 in Pijnacker.

Wat is Koningshof 68 in Pijnacker waard?
Koningshof 68 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.732 (bandbreedte € 552.404 – € 703.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningshof 68 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Koningshof 68 in Pijnacker is in oktober 2026 € 611.936 (bandbreedte € 581.339 – € 642.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningshof 68 in Pijnacker?
Voor Koningshof 68 adviseren wij een bod van € 643.935 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningshof 68 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Koningshof 68 in Pijnacker bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningshof 68 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningshof 68 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 71.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningshof 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Koningshof 68 ligt rond € 627.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningshof 68?
Huishoudens in de buurt van Koningshof 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.