Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise de Colignystraat 9

2641GX Pijnacker

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.343
+13,0%
[ € 599.582 – € 763.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.441[ € 631.219 – € 697.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.675[ € 663.411 – € 733.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise de Colignystraat 9 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.343 (€ 5.365 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.881Sinds september +1,0%
+€ 78.13712 maanden +13,0%
+€ 54.76812 mnd vs. NL +9,1%
Louise de Colignystraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.343 voor Louise de Colignystraat 9 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise de Colignystraat 9 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.675. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 681.343.

Verwachte verkoopprijs Louise de Colignystraat 9
€ 698.675[ € 663.411 – € 733.244 ]
Verkoper houdt over€ 689.740−€ 8.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.799+€ 16.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise de Colignystraat 9 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.232 per m².

Verwachte vraagprijs Louise de Colignystraat 9
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 664.441[ € 631.219 – € 697.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.232[ € 4.970 – € 5.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 575.375[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise de Colignystraat 9 adviseren wij in een bod van € 698.675, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 664.441 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.343+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.675+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.609+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise de Colignystraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 664.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise de Colignystraat 9 in Pijnacker bedragen € 3.458 per maand bij een woningwaarde van € 681.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.332
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise de Colignystraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.343
Verwachte verkoopprijs€ 698.675
Verwachte vraagprijs€ 664.441
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingstraat 6, 2641JS Pijnacker
Veilingstraat 6
1987 · 138 m²
€ 617.089
Straatbeeld van Oostlaan 92, 2641DV Pijnacker
Oostlaan 92
2000 · 99 m²
€ 558.006
Straatbeeld van Emmapark 113, 2641DW Pijnacker
Emmapark 113
2000 · 98 m²
€ 563.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louise de Colignystraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.343 duidelijk in het hogere segment van Pijnacker-Centrum/Dorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Louise de Colignystraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise de Colignystraat 9 in Pijnacker.

Wat is Louise de Colignystraat 9 in Pijnacker waard?
Louise de Colignystraat 9 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.343 (bandbreedte € 599.582 – € 763.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise de Colignystraat 9 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Louise de Colignystraat 9 in Pijnacker is in oktober 2026 € 664.441 (bandbreedte € 631.219 – € 697.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise de Colignystraat 9 in Pijnacker?
Voor Louise de Colignystraat 9 adviseren wij een bod van € 698.675 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise de Colignystraat 9 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Louise de Colignystraat 9 in Pijnacker bedragen € 3.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.332 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise de Colignystraat 9 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise de Colignystraat 9 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 78.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise de Colignystraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Louise de Colignystraat 9 ligt rond € 681.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise de Colignystraat 9?
Huishoudens in de buurt van Louise de Colignystraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.