Huiswaardemeter

Woningwaarde Veilingstraat 3

2641JT Pijnacker

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.322
+13,0%
[ € 455.243 – € 579.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.712[ € 476.626 – € 526.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.417[ € 506.177 – € 559.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilingstraat 3 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.322 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.225Sinds september +1,0%
+€ 59.32712 maanden +13,0%
+€ 41.58412 mnd vs. NL +9,1%
Veilingstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.322 voor Veilingstraat 3 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilingstraat 3 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.417. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 517.322.

Verwachte verkoopprijs Veilingstraat 3
€ 533.417[ € 506.177 – € 559.459 ]
Verkoper houdt over€ 526.299−€ 7.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.235+€ 12.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veilingstraat 3 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Veilingstraat 3
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 501.712[ € 476.626 – € 526.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 577.556[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilingstraat 3 adviseren wij in een bod van € 533.417, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.712 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.322+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.417+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.088+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilingstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 501.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilingstraat 3 in Pijnacker bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 517.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilingstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.322
Verwachte verkoopprijs€ 533.417
Verwachte vraagprijs€ 501.712
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingstraat 6, 2641JS Pijnacker
Veilingstraat 6
1987 · 138 m²
€ 617.089
Straatbeeld van Oostlaan 92, 2641DV Pijnacker
Oostlaan 92
2000 · 99 m²
€ 558.006
Straatbeeld van Emmapark 113, 2641DW Pijnacker
Emmapark 113
2000 · 98 m²
€ 563.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veilingstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijnacker-Centrum/Dorp willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veilingstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilingstraat 3 in Pijnacker.

Wat is Veilingstraat 3 in Pijnacker waard?
Veilingstraat 3 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.322 (bandbreedte € 455.243 – € 579.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veilingstraat 3 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Veilingstraat 3 in Pijnacker is in oktober 2026 € 501.712 (bandbreedte € 476.626 – € 526.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Veilingstraat 3 in Pijnacker?
Voor Veilingstraat 3 adviseren wij een bod van € 533.417 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veilingstraat 3 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Veilingstraat 3 in Pijnacker bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veilingstraat 3 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veilingstraat 3 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 59.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilingstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Veilingstraat 3 ligt rond € 517.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veilingstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Veilingstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.