Huiswaardemeter

Woningwaarde Mandenmeesterstraat 22

2641JX Pijnacker

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.633
+13,0%
[ € 488.957 – € 622.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.410[ € 512.440 – € 566.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.344[ € 543.186 – € 600.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandenmeesterstraat 22 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.633 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.611Sinds september +1,0%
+€ 63.72112 maanden +13,0%
+€ 44.66412 mnd vs. NL +9,1%
Mandenmeesterstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.633 voor Mandenmeesterstraat 22 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandenmeesterstraat 22 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.344. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.633.

Verwachte verkoopprijs Mandenmeesterstraat 22
€ 572.344[ € 543.186 – € 600.364 ]
Verkoper houdt over€ 564.798−€ 7.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.941+€ 13.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mandenmeesterstraat 22 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Verwachte vraagprijs Mandenmeesterstraat 22
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 539.410[ € 512.440 – € 566.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.270 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 577.556[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandenmeesterstraat 22 adviseren wij in een bod van € 572.344, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 539.410 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.633+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.344+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.961+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandenmeesterstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 539.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandenmeesterstraat 22 in Pijnacker bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 555.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandenmeesterstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.633
Verwachte verkoopprijs€ 572.344
Verwachte vraagprijs€ 539.410
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingstraat 6, 2641JS Pijnacker
Veilingstraat 6
1987 · 138 m²
€ 617.089
Straatbeeld van Oostlaan 92, 2641DV Pijnacker
Oostlaan 92
2000 · 99 m²
€ 558.006
Straatbeeld van Emmapark 113, 2641DW Pijnacker
Emmapark 113
2000 · 98 m²
€ 563.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.633 zit Mandenmeesterstraat 22 in het middensegment van Pijnacker-Centrum/Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mandenmeesterstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandenmeesterstraat 22 in Pijnacker.

Wat is Mandenmeesterstraat 22 in Pijnacker waard?
Mandenmeesterstraat 22 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.633 (bandbreedte € 488.957 – € 622.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mandenmeesterstraat 22 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Mandenmeesterstraat 22 in Pijnacker is in oktober 2026 € 539.410 (bandbreedte € 512.440 – € 566.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandenmeesterstraat 22 in Pijnacker?
Voor Mandenmeesterstraat 22 adviseren wij een bod van € 572.344 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandenmeesterstraat 22 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Mandenmeesterstraat 22 in Pijnacker bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandenmeesterstraat 22 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandenmeesterstraat 22 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 63.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandenmeesterstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Mandenmeesterstraat 22 ligt rond € 555.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandenmeesterstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Mandenmeesterstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.