Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudendijk 12

2641MK Pijnacker

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.668
+13,0%
[ € 734.508 – € 934.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.663[ € 774.880 – € 856.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.116[ € 811.299 – € 896.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijk 12 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.668 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.430Sinds september +1,0%
+€ 95.72112 maanden +13,0%
+€ 67.09312 mnd vs. NL +9,1%
Oudendijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.668 voor Oudendijk 12 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijk 12 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.116. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 834.668.

Verwachte verkoopprijs Oudendijk 12
€ 854.116[ € 811.299 – € 896.699 ]
Verkoper houdt over€ 843.471−€ 10.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.348+€ 19.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudendijk 12 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Oudendijk 12
Onder gem. in buurt KoningshofBoven gem.
€ 815.663[ € 774.880 – € 856.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningshof
€ 641.429[ € 480.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijk 12 adviseren wij in een bod van € 854.116, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 815.663 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.668+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.116+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.822+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 815.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijk 12 in Pijnacker bedragen € 4.233 per maand bij een woningwaarde van € 834.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.082
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.668
Verwachte verkoopprijs€ 854.116
Verwachte vraagprijs€ 815.663
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKoningshof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshof besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (28%)
C (50%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Koningshof

Koningshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudendijk 8, 2641MK Pijnacker
Oudendijk 8
1978 · 191 m²
€ 835.264
Straatbeeld van Duivestein 15, 2641LG Pijnacker
Duivestein 15
1977 · 203 m²
€ 847.129
Straatbeeld van Bergse Maas 5, 2641VV Pijnacker
Bergse Maas 5
1983 · 169 m²
€ 668.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudendijk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.668 duidelijk in het hogere segment van Koningshof. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oudendijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijk 12 in Pijnacker.

Wat is Oudendijk 12 in Pijnacker waard?
Oudendijk 12 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.668 (bandbreedte € 734.508 – € 934.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudendijk 12 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Oudendijk 12 in Pijnacker is in oktober 2026 € 815.663 (bandbreedte € 774.880 – € 856.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijk 12 in Pijnacker?
Voor Oudendijk 12 adviseren wij een bod van € 854.116 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudendijk 12 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Oudendijk 12 in Pijnacker bedragen € 4.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.082 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijk 12 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudendijk 12 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 95.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudendijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshof is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Oudendijk 12 ligt rond € 834.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudendijk 12?
Huishoudens in de buurt van Oudendijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.