Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudendijk 4

2641MK Pijnacker

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.461
+13,0%
[ € 716.726 – € 912.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.615[ € 755.834 – € 835.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.754[ € 791.358 – € 874.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijk 4 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.461 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.225Sinds september +1,0%
+€ 93.40312 maanden +13,0%
+€ 65.46812 mnd vs. NL +9,1%
Oudendijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.461 voor Oudendijk 4 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijk 4 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.754. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 814.461.

Verwachte verkoopprijs Oudendijk 4
€ 833.754[ € 791.358 – € 874.660 ]
Verkoper houdt over€ 823.333−€ 10.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.579+€ 18.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudendijk 4 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Oudendijk 4
Onder gem. in buurt KoningshofBoven gem.
€ 795.615[ € 755.834 – € 835.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.957 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningshof
€ 641.429[ € 480.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijk 4 adviseren wij in een bod van € 833.754, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 795.615 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.461+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.754+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.442+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 795.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijk 4 in Pijnacker bedragen € 4.133 per maand bij een woningwaarde van € 814.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.983
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.461
Verwachte verkoopprijs€ 833.754
Verwachte vraagprijs€ 795.615
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKoningshof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshof besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (28%)
C (50%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Koningshof

Koningshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudendijk 8, 2641MK Pijnacker
Oudendijk 8
1978 · 191 m²
€ 835.264
Straatbeeld van Duivestein 15, 2641LG Pijnacker
Duivestein 15
1977 · 203 m²
€ 847.129
Straatbeeld van Bergse Maas 5, 2641VV Pijnacker
Bergse Maas 5
1983 · 169 m²
€ 668.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudendijk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.461 duidelijk in het hogere segment van Koningshof. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oudendijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijk 4 in Pijnacker.

Wat is Oudendijk 4 in Pijnacker waard?
Oudendijk 4 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.461 (bandbreedte € 716.726 – € 912.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudendijk 4 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Oudendijk 4 in Pijnacker is in oktober 2026 € 795.615 (bandbreedte € 755.834 – € 835.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijk 4 in Pijnacker?
Voor Oudendijk 4 adviseren wij een bod van € 833.754 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudendijk 4 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Oudendijk 4 in Pijnacker bedragen € 4.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.983 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijk 4 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudendijk 4 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 93.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudendijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshof is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Oudendijk 4 ligt rond € 814.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudendijk 4?
Huishoudens in de buurt van Oudendijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.