Huiswaardemeter

Woningwaarde Popelenburg 17

2641MX Pijnacker

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.876
+13,0%
[ € 710.931 – € 904.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.732[ € 750.245 – € 829.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.437[ € 784.756 – € 867.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Popelenburg 17 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.876 (€ 4.896 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.159Sinds september +1,0%
+€ 92.64812 maanden +13,0%
+€ 64.93912 mnd vs. NL +9,1%
Popelenburg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.876 voor Popelenburg 17 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Popelenburg 17 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.437. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 807.876.

Verwachte verkoopprijs Popelenburg 17
€ 826.437[ € 784.756 – € 867.363 ]
Verkoper houdt over€ 816.096−€ 10.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.116+€ 18.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Popelenburg 17 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.786 per m².

Verwachte vraagprijs Popelenburg 17
Onder gem. in buurt KoningshofBoven gem.
€ 789.732[ € 750.245 – € 829.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.786[ € 4.547 – € 5.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningshof
€ 641.429[ € 480.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Popelenburg 17 adviseren wij in een bod van € 826.437, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 789.732 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.876+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.437+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.759+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Popelenburg 17 zal in bij een vraagprijs van € 789.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Popelenburg 17 in Pijnacker bedragen € 4.093 per maand bij een woningwaarde van € 807.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.951
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Popelenburg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.876
Verwachte verkoopprijs€ 826.437
Verwachte vraagprijs€ 789.732
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKoningshof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshof besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (28%)
C (50%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Koningshof

Koningshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergse Maas 5, 2641VV Pijnacker
Bergse Maas 5
1983 · 169 m²
€ 668.681
Straatbeeld van Oudendijk 8, 2641MK Pijnacker
Oudendijk 8
1978 · 191 m²
€ 835.264
Straatbeeld van Duivestein 15, 2641LG Pijnacker
Duivestein 15
1977 · 203 m²
€ 847.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Popelenburg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.876 duidelijk in het hogere segment van Koningshof. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Popelenburg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Popelenburg 17 in Pijnacker.

Wat is Popelenburg 17 in Pijnacker waard?
Popelenburg 17 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.876 (bandbreedte € 710.931 – € 904.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Popelenburg 17 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Popelenburg 17 in Pijnacker is in oktober 2026 € 789.732 (bandbreedte € 750.245 – € 829.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Popelenburg 17 in Pijnacker?
Voor Popelenburg 17 adviseren wij een bod van € 826.437 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Popelenburg 17 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Popelenburg 17 in Pijnacker bedragen € 4.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.951 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Popelenburg 17 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Popelenburg 17 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 92.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Popelenburg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshof is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Popelenburg 17 ligt rond € 807.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Popelenburg 17?
Huishoudens in de buurt van Popelenburg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.