Woningwaarde Rijskade 8

2641NA Pijnacker

218 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.624Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 571.933

+13,0%

[ € 503.301 – € 640.565 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 554.904[ € 527.159 – € 582.649 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 589.484[ € 559.316 – € 618.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijskade 8 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.933 (€ 2.624 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.776Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 65.59012 maanden +13,0%+13,0%

+€ 45.97412 mnd vs. NL +9,1%+9,1%

Rijskade 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.933 voor Rijskade 8 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijskade 8 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 589.484. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 571.933.

Verwachte verkoopprijs Rijskade 8

€ 589.484[ € 559.316 – € 618.191 ]

Verkoper houdt over€ 581.750−€ 7.734 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 603.424+€ 13.940 kosten koper

Verkoopprijs€ 589.484

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.484

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 581.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijskade 8 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 554.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Verwachte vraagprijs Rijskade 8

Onder gem. in PijnackerBoven gem.

€ 554.904[ € 527.159 – € 582.649 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.545[ € 2.418 – € 2.673 ]

Gem. vraagprijs in Pijnacker

€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijskade 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 589.484, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 554.904 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.933+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 589.484+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 618.958+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijskade 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 554.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijskade 8 in Pijnacker bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 571.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 772.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.938/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797

OZB€ 35

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.938

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijskade 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte218 m²

Perceeloppervlakte1.095 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.933

Verwachte verkoopprijs€ 589.484

Verwachte vraagprijs€ 554.904

Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtNoordpolder Pijnacker→

PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder Pijnacker besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.070 kWh/jr)Elektriciteit(4.070 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (15%)

C (15%)

D (25%)

E (5%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Noordpolder Pijnacker

Noordpolder Pijnacker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijskade 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.933 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordpolder Pijnacker willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijskade 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijskade 8 in Pijnacker.

Wat is Rijskade 8 in Pijnacker waard?

Rijskade 8 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.933 (bandbreedte € 503.301 – € 640.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordpolder Pijnacker.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijskade 8 in Pijnacker?

De verwachte vraagprijs van Rijskade 8 in Pijnacker is in oktober 2026 € 554.904 (bandbreedte € 527.159 – € 582.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.624.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijskade 8 in Pijnacker?

Voor Rijskade 8 adviseren wij een bod van € 589.484 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijskade 8 in Pijnacker?

De geschatte bruto maandlasten van Rijskade 8 in Pijnacker bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijskade 8 in Pijnacker zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijskade 8 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 65.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijskade 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder Pijnacker is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Rijskade 8 ligt rond € 571.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijskade 8?

Huishoudens in de buurt van Rijskade 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordpolder Pijnacker heeft 19% van de woningen zonnepanelen.