Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter W. van der Horstlaan 31

2641RT Pijnacker

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.436
+13,0%
[ € 750.144 – € 954.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 833.149[ € 791.492 – € 874.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.170[ € 827.901 – € 915.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter W. van der Horstlaan 31 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 852.436 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.609Sinds september +1,0%
+€ 97.75812 maanden +13,0%
+€ 68.52112 mnd vs. NL +9,1%
Dokter W. van der Horstlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.436 voor Dokter W. van der Horstlaan 31 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter W. van der Horstlaan 31 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.170. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 852.436.

Verwachte verkoopprijs Dokter W. van der Horstlaan 31
€ 872.170[ € 827.901 – € 915.047 ]
Verkoper houdt over€ 861.326−€ 10.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.763+€ 19.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter W. van der Horstlaan 31 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 833.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter W. van der Horstlaan 31
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 833.149[ € 791.492 – € 874.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 575.375[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter W. van der Horstlaan 31 adviseren wij in een bod van € 872.170, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 833.149 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.436+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.170+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.779+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter W. van der Horstlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 833.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter W. van der Horstlaan 31 in Pijnacker bedragen € 4.321 per maand bij een woningwaarde van € 852.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.169
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.500.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter W. van der Horstlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.436
Verwachte verkoopprijs€ 872.170
Verwachte vraagprijs€ 833.149
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingstraat 6, 2641JS Pijnacker
Veilingstraat 6
1987 · 138 m²
€ 617.089
Straatbeeld van Duivestein 15, 2641LG Pijnacker
Duivestein 15
1977 · 203 m²
€ 847.129
Straatbeeld van Oudendijk 8, 2641MK Pijnacker
Oudendijk 8
1978 · 191 m²
€ 835.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter W. van der Horstlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 852.436 duidelijk in het hogere segment van Pijnacker-Centrum/Dorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dokter W. van der Horstlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter W. van der Horstlaan 31 in Pijnacker.

Wat is Dokter W. van der Horstlaan 31 in Pijnacker waard?
Dokter W. van der Horstlaan 31 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.436 (bandbreedte € 750.144 – € 954.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter W. van der Horstlaan 31 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Dokter W. van der Horstlaan 31 in Pijnacker is in oktober 2026 € 833.149 (bandbreedte € 791.492 – € 874.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter W. van der Horstlaan 31 in Pijnacker?
Voor Dokter W. van der Horstlaan 31 adviseren wij een bod van € 872.170 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter W. van der Horstlaan 31 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter W. van der Horstlaan 31 in Pijnacker bedragen € 4.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.169 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter W. van der Horstlaan 31 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter W. van der Horstlaan 31 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 97.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter W. van der Horstlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Dokter W. van der Horstlaan 31 ligt rond € 852.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter W. van der Horstlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Dokter W. van der Horstlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.