Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan 6

2641RX Pijnacker

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.031.797
+13,0%
[ € 907.981 – € 1.155.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.007.910[ € 957.515 – € 1.058.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.056.251[ € 1.002.518 – € 1.108.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 6 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.031.797 (€ 5.577 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.420Sinds september +1,0%
+€ 118.32812 maanden +13,0%
+€ 82.93912 mnd vs. NL +9,1%
Europalaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.031.797 voor Europalaan 6 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 6 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.056.251. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.031.797.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 6
€ 1.056.251[ € 1.002.518 – € 1.108.046 ]
Verkoper houdt over€ 1.043.382−€ 12.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.079.526+€ 23.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.056.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.043.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europalaan 6 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.007.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.448 per m².

Verwachte vraagprijs Europalaan 6
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 1.007.910[ € 957.515 – € 1.058.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.448[ € 5.176 – € 5.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 575.375[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.056.251, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.007.910 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.031.797+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.056.251+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.109.064+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.007.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 6 in Pijnacker bedragen € 5.207 per maand bij een woningwaarde van € 1.031.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.232.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.046
OZB€ 63
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.816.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte767 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.031.797
Verwachte verkoopprijs€ 1.056.251
Verwachte vraagprijs€ 1.007.910
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingstraat 6, 2641JS Pijnacker
Veilingstraat 6
1987 · 138 m²
€ 617.089
Straatbeeld van Duivestein 15, 2641LG Pijnacker
Duivestein 15
1977 · 203 m²
€ 847.129
Straatbeeld van Oudendijk 8, 2641MK Pijnacker
Oudendijk 8
1978 · 191 m²
€ 835.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europalaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.031.797 duidelijk in het hogere segment van Pijnacker-Centrum/Dorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Europalaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 6 in Pijnacker.

Wat is Europalaan 6 in Pijnacker waard?
Europalaan 6 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.031.797 (bandbreedte € 907.981 – € 1.155.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europalaan 6 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Europalaan 6 in Pijnacker is in oktober 2026 € 1.007.910 (bandbreedte € 957.515 – € 1.058.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 6 in Pijnacker?
Voor Europalaan 6 adviseren wij een bod van € 1.056.251 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 6 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 6 in Pijnacker bedragen € 5.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.031.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.046 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 6 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 6 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 118.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 6 ligt rond € 1.031.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 6?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.