Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudlaan 20

2641TG Pijnacker

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.278
+12,2%
[ € 453.445 – € 577.111 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.286[ € 503.500 – € 556.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudlaan 20 in Pijnacker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 515.278 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.204Sinds juli +1,0%
+€ 56.08212 maanden +12,2%
+€ 39.86312 mnd vs. NL +8,7%
Oudlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.278 voor Oudlaan 20 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudlaan 20 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.286. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.278.

Verwachte verkoopprijs Oudlaan 20
€ 530.286[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verkoper houdt over€ 523.203−€ 7.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.042+€ 12.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.203

Wat is de vraagprijs?

Oudlaan 20 in Pijnacker staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Vraagprijs Oudlaan 20
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 536.188[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudlaan 20 adviseren wij in een bod van € 530.286, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.278+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.286+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.800+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudlaan 20 in Pijnacker bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 515.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.278
Verwachte verkoopprijs€ 530.286
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 2641AP Pijnacker
Kastanjelaan 5
1967 · 98 m²
€ 439.406
Straatbeeld van Oudlaan 8, 2641TG Pijnacker
Oudlaan 8
1968 · 117 m²
€ 563.228
Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 6, 2641ZS Pijnacker
Albert Schweitzerlaan 6
1966 · 140 m²
€ 581.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.278 ligt Oudlaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijnacker Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudlaan 20 in Pijnacker.

Wat is Oudlaan 20 in Pijnacker waard?
Oudlaan 20 in Pijnacker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.278 (bandbreedte € 453.445 – € 577.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de vraagprijs van Oudlaan 20 in Pijnacker?
Oudlaan 20 in Pijnacker staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudlaan 20 in Pijnacker?
Voor Oudlaan 20 adviseren wij een bod van € 530.286 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudlaan 20 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Oudlaan 20 in Pijnacker bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudlaan 20 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudlaan 20 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 56.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Oudlaan 20 ligt rond € 515.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Oudlaan 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.