Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreeslaan 8

2641TK Pijnacker

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.306
+13,0%
[ € 418.269 – € 532.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.294[ € 438.229 – € 484.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.743[ € 464.961 – € 513.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreeslaan 8 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.306 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.800Sinds september +1,0%
+€ 54.50912 maanden +13,0%
+€ 38.20712 mnd vs. NL +9,1%
Dreeslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.306 voor Dreeslaan 8 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreeslaan 8 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.743. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.306.

Verwachte verkoopprijs Dreeslaan 8
€ 489.743[ € 464.961 – € 513.905 ]
Verkoper houdt over€ 483.106−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.688+€ 11.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreeslaan 8 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Dreeslaan 8
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 461.294[ € 438.229 – € 484.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 487.143[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreeslaan 8 adviseren wij in een bod van € 489.743, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.294 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.306+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.743+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.230+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreeslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 461.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreeslaan 8 in Pijnacker bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 475.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreeslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.306
Verwachte verkoopprijs€ 489.743
Verwachte vraagprijs€ 461.294
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenlaan 3, 2641TA Pijnacker
Schoutenlaan 3
1969 · 107 m²
€ 500.272
Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 2641AP Pijnacker
Kastanjelaan 5
1967 · 98 m²
€ 439.406
Straatbeeld van Oudlaan 8, 2641TG Pijnacker
Oudlaan 8
1968 · 117 m²
€ 563.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.306 zit Dreeslaan 8 in het middensegment van Pijnacker Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dreeslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreeslaan 8 in Pijnacker.

Wat is Dreeslaan 8 in Pijnacker waard?
Dreeslaan 8 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.306 (bandbreedte € 418.269 – € 532.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreeslaan 8 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Dreeslaan 8 in Pijnacker is in oktober 2026 € 461.294 (bandbreedte € 438.229 – € 484.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreeslaan 8 in Pijnacker?
Voor Dreeslaan 8 adviseren wij een bod van € 489.743 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreeslaan 8 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Dreeslaan 8 in Pijnacker bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreeslaan 8 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreeslaan 8 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 54.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreeslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Dreeslaan 8 ligt rond € 475.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreeslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Dreeslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.