Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergse Maas 8

2641VW Pijnacker

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.824
+13,0%
[ € 613.205 – € 780.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.679[ € 645.695 – € 713.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.401[ € 677.980 – € 749.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergse Maas 8 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.824 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.037Sinds september +1,0%
+€ 79.91312 maanden +13,0%
+€ 56.01312 mnd vs. NL +9,1%
Bergse Maas 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.824 voor Bergse Maas 8 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergse Maas 8 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.401. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 696.824.

Verwachte verkoopprijs Bergse Maas 8
€ 714.401[ € 677.980 – € 749.346 ]
Verkoper houdt over€ 705.293−€ 9.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.839+€ 16.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergse Maas 8 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Bergse Maas 8
Onder gem. in buurt KoningshofBoven gem.
€ 679.679[ € 645.695 – € 713.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningshof
€ 641.429[ € 480.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergse Maas 8 adviseren wij in een bod van € 714.401, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 679.679 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.824+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.401+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.121+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergse Maas 8 zal in bij een vraagprijs van € 679.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergse Maas 8 in Pijnacker bedragen € 3.552 per maand bij een woningwaarde van € 696.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.408
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergse Maas 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.824
Verwachte verkoopprijs€ 714.401
Verwachte vraagprijs€ 679.679
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKoningshof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshof besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (28%)
C (50%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Koningshof

Koningshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivestein 15, 2641LG Pijnacker
Duivestein 15
1977 · 203 m²
€ 847.129
Straatbeeld van Oudendijk 8, 2641MK Pijnacker
Oudendijk 8
1978 · 191 m²
€ 835.264
Straatbeeld van Bergse Maas 5, 2641VV Pijnacker
Bergse Maas 5
1983 · 169 m²
€ 668.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergse Maas 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.824 duidelijk in het hogere segment van Koningshof. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergse Maas 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergse Maas 8 in Pijnacker.

Wat is Bergse Maas 8 in Pijnacker waard?
Bergse Maas 8 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.824 (bandbreedte € 613.205 – € 780.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergse Maas 8 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Bergse Maas 8 in Pijnacker is in oktober 2026 € 679.679 (bandbreedte € 645.695 – € 713.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergse Maas 8 in Pijnacker?
Voor Bergse Maas 8 adviseren wij een bod van € 714.401 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergse Maas 8 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Bergse Maas 8 in Pijnacker bedragen € 3.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.408 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergse Maas 8 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergse Maas 8 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 79.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergse Maas 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshof is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Bergse Maas 8 ligt rond € 696.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergse Maas 8?
Huishoudens in de buurt van Bergse Maas 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.