Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobellaan 32

2641XS Pijnacker

Te koop
97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.100
+11,9%
[ € 359.128 – € 457.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.371[ € 398.516 – € 440.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobellaan 32 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.100 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.122Sinds mei +1,0%
+€ 43.55712 maanden +11,9%
+€ 28.09812 mnd vs. NL +7,7%
Nobellaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.100 voor Nobellaan 32 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobellaan 32 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.371. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.100.

Verwachte verkoopprijs Nobellaan 32
€ 420.371[ € 398.516 – € 440.465 ]
Verkoper houdt over€ 414.497−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.928+€ 10.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.497

Wat is de vraagprijs?

Nobellaan 32 in Pijnacker staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Vraagprijs Nobellaan 32
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 472.333[ € 380.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobellaan 32 adviseren wij in een bod van € 420.371, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.100+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.371+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.390+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobellaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobellaan 32 in Pijnacker bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 408.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobellaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.100
Verwachte verkoopprijs€ 420.371
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 2641AP Pijnacker
Kastanjelaan 5
1967 · 98 m²
€ 435.089
Straatbeeld van Oudlaan 8, 2641TG Pijnacker
Oudlaan 8
1968 · 117 m²
€ 557.695
Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 6, 2641ZS Pijnacker
Albert Schweitzerlaan 6
1966 · 140 m²
€ 575.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nobellaan 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.100 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijnacker Noord willen wonen. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nobellaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobellaan 32 in Pijnacker.

Wat is Nobellaan 32 in Pijnacker waard?
Nobellaan 32 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.100 (bandbreedte € 359.128 – € 457.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de vraagprijs van Nobellaan 32 in Pijnacker?
Nobellaan 32 in Pijnacker staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobellaan 32 in Pijnacker?
Voor Nobellaan 32 adviseren wij een bod van € 420.371 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobellaan 32 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Nobellaan 32 in Pijnacker bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobellaan 32 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobellaan 32 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 43.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobellaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Nobellaan 32 ligt rond € 408.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobellaan 32?
Huishoudens in de buurt van Nobellaan 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.