Woningwaarde Hoogseweg 3

2642KN Pijnacker

215 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 4.805Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.033.049

+13,0%

[ € 909.083 – € 1.157.015 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.010.169[ € 959.661 – € 1.060.677 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.056.448[ € 1.002.846 – € 1.108.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogseweg 3 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.033.049 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.433Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 118.47112 maanden +13,0%+13,0%

+€ 83.03912 mnd vs. NL +9,1%+9,1%

Hoogseweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.033.049 voor Hoogseweg 3 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogseweg 3 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.056.448. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.033.049.

Verwachte verkoopprijs Hoogseweg 3

€ 1.056.448[ € 1.002.846 – € 1.108.407 ]

Verkoper houdt over€ 1.043.577−€ 12.871 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.079.727+€ 23.279 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.056.448

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.621

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.043.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogseweg 3 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.010.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogseweg 3

Onder gem. in PijnackerBoven gem.

€ 1.010.169[ € 959.661 – € 1.060.677 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.698[ € 4.464 – € 4.933 ]

Gem. vraagprijs in Pijnacker

€ 752.000[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogseweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.056.448, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.010.169 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.033.049+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.056.448+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.109.270+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogseweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.010.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogseweg 3 in Pijnacker bedragen € 5.220 per maand bij een woningwaarde van € 1.033.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.233.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.220/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.052

OZB€ 63

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.220

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.818.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.033.049

Verwachte verkoopprijs€ 1.056.448

Verwachte vraagprijs€ 1.010.169

Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Oost→

PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Oost besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.540 kWh/jr)Elektriciteit(4.540 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.900 kWh/jr)Teruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (8%)

C (18%)

D (9%)

E (5%)

F (3%)

G (10%)

Wonen in Pijnacker Oost

Pijnacker Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,7 km.

41,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.033.049 ligt Hoogseweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijnacker Oost. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoogseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogseweg 3 in Pijnacker.

Wat is Hoogseweg 3 in Pijnacker waard?

Hoogseweg 3 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.033.049 (bandbreedte € 909.083 – € 1.157.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogseweg 3 in Pijnacker?

De verwachte vraagprijs van Hoogseweg 3 in Pijnacker is in oktober 2026 € 1.010.169 (bandbreedte € 959.661 – € 1.060.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.805.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoogseweg 3 in Pijnacker?

Voor Hoogseweg 3 adviseren wij een bod van € 1.056.448 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoogseweg 3 in Pijnacker?

De geschatte bruto maandlasten van Hoogseweg 3 in Pijnacker bedragen € 5.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.033.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.052 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoogseweg 3 in Pijnacker zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoogseweg 3 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 118.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogseweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Oost is € 852.000. De geschatte marktwaarde van Hoogseweg 3 ligt rond € 1.033.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoogseweg 3?

Huishoudens in de buurt van Hoogseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.