Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 91

2643KC Pijnacker

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.042
+13,0%
[ € 382.837 – € 487.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.736[ € 422.940 – € 467.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 91 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.042 (€ 5.650 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.394Sinds september +1,0%
+€ 49.89112 maanden +13,0%
+€ 34.97012 mnd vs. NL +9,1%
Weegbree 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.042 voor Weegbree 91 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 91 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.736. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.042.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 91
€ 448.736[ € 422.940 – € 467.460 ]
Verkoper houdt over€ 442.550−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.861+€ 11.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 91 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.455 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 91
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.455[ € 5.182 – € 5.727 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 752.000[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 91 adviseren wij in een bod van € 448.736, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.042+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.736+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.173+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 91 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 91 in Pijnacker bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 435.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 91

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.042
Verwachte verkoopprijs€ 448.736
Verwachte vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKeijzershof Erven→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijzershof Erven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Keijzershof Erven

Keijzershof Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raaigras 21, 2643JH Pijnacker
Raaigras 21
2011 · 73 m²
€ 356.673
Straatbeeld van Boterbloemerf 7, 2643HH Pijnacker
Boterbloemerf 7
2011 · 108 m²
€ 577.411
Straatbeeld van Vossenzoom 50, 2643KL Pijnacker
Vossenzoom 50
2015 · 71 m²
€ 465.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.042 is Weegbree 91 een van de meer betaalbare woningen in Keijzershof Erven. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weegbree 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 91 in Pijnacker.

Wat is Weegbree 91 in Pijnacker waard?
Weegbree 91 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.042 (bandbreedte € 382.837 – € 487.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Keijzershof Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 91 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 91 in Pijnacker is in oktober 2026 € 420.000 (bandbreedte € 399.000 – € 441.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 91 in Pijnacker?
Voor Weegbree 91 adviseren wij een bod van € 448.736 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 91 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 91 in Pijnacker bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 91 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 91 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 49.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijzershof Erven is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 91 ligt rond € 435.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 91?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijzershof Erven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.