Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlstaart 20

2643ME Pijnacker

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.730
+13,0%
[ € 820.802 – € 1.044.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 912.161[ € 866.553 – € 957.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.763[ € 905.548 – € 1.000.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlstaart 20 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.730 (€ 5.758 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.420Sinds september +1,0%
+€ 106.96612 maanden +13,0%
+€ 74.97512 mnd vs. NL +9,1%
Pijlstaart 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.730 voor Pijlstaart 20 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlstaart 20 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.763. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 932.730.

Verwachte verkoopprijs Pijlstaart 20
€ 953.763[ € 905.548 – € 1.000.869 ]
Verkoper houdt over€ 942.022−€ 11.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 974.988+€ 21.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlstaart 20 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 912.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.631 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlstaart 20
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 912.161[ € 866.553 – € 957.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.631[ € 5.349 – € 5.912 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlstaart 20 adviseren wij in een bod van € 953.763, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 912.161 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.730+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.763+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.001.451+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlstaart 20 zal in bij een vraagprijs van € 912.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlstaart 20 in Pijnacker bedragen € 4.711 per maand bij een woningwaarde van € 932.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.561
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.641.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlstaart 20

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.730
Verwachte verkoopprijs€ 953.763
Verwachte vraagprijs€ 912.161
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKeijzershof Eilanden→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijzershof Eilanden besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Keijzershof Eilanden

Keijzershof Eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

71,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlstaart 4, 2643ME Pijnacker
Pijlstaart 4
2020 · 160 m²
€ 870.541
Straatbeeld van Aalscholver 8, 2643MA Pijnacker
Aalscholver 8
2020 · 156 m²
€ 898.034
Straatbeeld van Aalscholver 45, 2643MA Pijnacker
Aalscholver 45
2025 · 164 m²
€ 1.070.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijlstaart 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.730 duidelijk in het hogere segment van Keijzershof Eilanden. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pijlstaart 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlstaart 20 in Pijnacker.

Wat is Pijlstaart 20 in Pijnacker waard?
Pijlstaart 20 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.730 (bandbreedte € 820.802 – € 1.044.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijzershof Eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlstaart 20 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Pijlstaart 20 in Pijnacker is in oktober 2026 € 912.161 (bandbreedte € 866.553 – € 957.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlstaart 20 in Pijnacker?
Voor Pijlstaart 20 adviseren wij een bod van € 953.763 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlstaart 20 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlstaart 20 in Pijnacker bedragen € 4.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.561 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlstaart 20 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlstaart 20 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 106.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlstaart 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijzershof Eilanden is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Pijlstaart 20 ligt rond € 932.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlstaart 20?
Huishoudens in de buurt van Pijlstaart 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijzershof Eilanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.