Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlstaart 30

2643ME Pijnacker

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.150
+13,0%
[ € 815.012 – € 1.037.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.250[ € 859.988 – € 950.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.532[ € 899.547 – € 994.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlstaart 30 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.150 (€ 5.613 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.353Sinds september +1,0%
+€ 106.21212 maanden +13,0%
+€ 74.44712 mnd vs. NL +9,1%
Pijlstaart 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.150 voor Pijlstaart 30 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlstaart 30 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.532. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 926.150.

Verwachte verkoopprijs Pijlstaart 30
€ 947.532[ € 899.547 – € 994.237 ]
Verkoper houdt over€ 935.859−€ 11.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.633+€ 21.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlstaart 30 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.486 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlstaart 30
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 905.250[ € 859.988 – € 950.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.486[ € 5.212 – € 5.761 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlstaart 30 adviseren wij in een bod van € 947.532, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 905.250 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.150+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.532+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.909+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlstaart 30 zal in bij een vraagprijs van € 905.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlstaart 30 in Pijnacker bedragen € 4.679 per maand bij een woningwaarde van € 926.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.529
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlstaart 30

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.150
Verwachte verkoopprijs€ 947.532
Verwachte vraagprijs€ 905.250
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKeijzershof Eilanden→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijzershof Eilanden besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Keijzershof Eilanden

Keijzershof Eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

71,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscholver 45, 2643MA Pijnacker
Aalscholver 45
2025 · 164 m²
€ 1.070.213
Straatbeeld van Pijlstaart 4, 2643ME Pijnacker
Pijlstaart 4
2020 · 160 m²
€ 870.541
Straatbeeld van Aalscholver 8, 2643MA Pijnacker
Aalscholver 8
2020 · 156 m²
€ 898.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijlstaart 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 926.150 duidelijk in het hogere segment van Keijzershof Eilanden. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pijlstaart 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlstaart 30 in Pijnacker.

Wat is Pijlstaart 30 in Pijnacker waard?
Pijlstaart 30 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.150 (bandbreedte € 815.012 – € 1.037.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijzershof Eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlstaart 30 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Pijlstaart 30 in Pijnacker is in oktober 2026 € 905.250 (bandbreedte € 859.988 – € 950.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlstaart 30 in Pijnacker?
Voor Pijlstaart 30 adviseren wij een bod van € 947.532 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlstaart 30 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlstaart 30 in Pijnacker bedragen € 4.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.529 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlstaart 30 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlstaart 30 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 106.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlstaart 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijzershof Eilanden is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Pijlstaart 30 ligt rond € 926.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlstaart 30?
Huishoudens in de buurt van Pijlstaart 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijzershof Eilanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.