Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 13

8749GP Pingjum

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.625
+7,9%
[ € 341.990 – € 435.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.577[ € 361.548 – € 399.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.845[ € 378.541 – € 418.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 13 in Pingjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.625 (€ 2.246 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds september +0,6%
+€ 28.52112 maanden +7,9%
+€ 14.57012 mnd vs. NL +4,0%
Molenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.625 voor Molenlaan 13 in Pingjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 13 in Pingjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.845. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.625.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 13
€ 396.845[ € 378.541 – € 418.387 ]
Verkoper houdt over€ 391.230−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.932+€ 10.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 13 in Pingjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.200 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 13
Onder gem. in buurt PingjumBoven gem.
€ 380.577[ € 361.548 – € 399.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.200[ € 2.090 – € 2.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pingjum
€ 403.600[ € 169.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 396.845, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 380.577 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.625+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.845+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.687+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 380.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 13 in Pingjum bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 388.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.625
Verwachte verkoopprijs€ 396.845
Verwachte vraagprijs€ 380.577
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtPingjum→
PlaatsPingjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pingjum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Pingjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Pingjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burenlaan 32, 8749GA Pingjum
Burenlaan 32
1929 · 173 m²
€ 461.888
Straatbeeld van van Aylvaweg 71, 8748CG Witmarsum
van Aylvaweg 71
1928 · 210 m²
€ 370.692
Straatbeeld van Kaatsplein 7, 8822VS Arum
Kaatsplein 7
1920 · 102 m²
€ 250.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.625 ligt Molenlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pingjum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 13 in Pingjum.

Wat is Molenlaan 13 in Pingjum waard?
Molenlaan 13 in Pingjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.625 (bandbreedte € 341.990 – € 435.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pingjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 13 in Pingjum?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 13 in Pingjum is in oktober 2026 € 380.577 (bandbreedte € 361.548 – € 399.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 13 in Pingjum?
Voor Molenlaan 13 adviseren wij een bod van € 396.845 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 13 in Pingjum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 13 in Pingjum bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 13 in Pingjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 13 in Pingjum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pingjum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 13 ligt rond € 388.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pingjum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.