Huiswaardemeter

Woningwaarde Pibemalaan 21

8749GR Pingjum

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.164
+7,9%
[ € 262.384 – € 333.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.428[ € 276.857 – € 305.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.055[ € 289.592 – € 320.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Pibemalaan 21 in Pingjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.164 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,6%
+€ 21.88212 maanden +7,9%
+€ 11.17812 mnd vs. NL +4,0%
Pibemalaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.164 voor Pibemalaan 21 in Pingjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pibemalaan 21 in Pingjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.055. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.164.

Verwachte verkoopprijs Pibemalaan 21
€ 305.055[ € 289.592 – € 320.075 ]
Verkoper houdt over€ 300.449−€ 4.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.306+€ 8.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pibemalaan 21 in Pingjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Pibemalaan 21
Onder gem. in buurt PingjumBoven gem.
€ 291.428[ € 276.857 – € 305.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.407 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pingjum
€ 403.600[ € 169.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pibemalaan 21 adviseren wij in een bod van € 305.055, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.428 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.164+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.055+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.308+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pibemalaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 291.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pibemalaan 21 in Pingjum bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 298.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pibemalaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.164
Verwachte verkoopprijs€ 305.055
Verwachte vraagprijs€ 291.428
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtPingjum→
PlaatsPingjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pingjum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Pingjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Pingjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 3, 8749GL Pingjum
De Kamp 3
1910 · 71 m²
€ 215.104
Straatbeeld van Burenlaan 32, 8749GA Pingjum
Burenlaan 32
1929 · 173 m²
€ 461.888
Straatbeeld van Kaatsplein 7, 8822VS Arum
Kaatsplein 7
1920 · 102 m²
€ 250.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pibemalaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pingjum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pibemalaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pibemalaan 21 in Pingjum.

Wat is Pibemalaan 21 in Pingjum waard?
Pibemalaan 21 in Pingjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.164 (bandbreedte € 262.384 – € 333.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pingjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pibemalaan 21 in Pingjum?
De verwachte vraagprijs van Pibemalaan 21 in Pingjum is in oktober 2026 € 291.428 (bandbreedte € 276.857 – € 305.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Pibemalaan 21 in Pingjum?
Voor Pibemalaan 21 adviseren wij een bod van € 305.055 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pibemalaan 21 in Pingjum?
De geschatte bruto maandlasten van Pibemalaan 21 in Pingjum bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pibemalaan 21 in Pingjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pibemalaan 21 in Pingjum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pibemalaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pingjum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Pibemalaan 21 ligt rond € 298.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pibemalaan 21?
Huishoudens in de buurt van Pibemalaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pingjum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.