Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 13

8749GX Pingjum

Te koop
112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.530
+7,9%
[ € 225.746 – € 287.314 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.175[ € 248.187 – € 274.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 13 in Pingjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.530 (€ 2.290 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,6%
+€ 18.82612 maanden +7,9%
+€ 9.61712 mnd vs. NL +4,0%
Kerkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.530 voor Kerkstraat 13 in Pingjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 13 in Pingjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.175. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.530.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 13
€ 262.175[ € 248.187 – € 274.313 ]
Verkoper houdt over€ 258.041−€ 4.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.569+€ 7.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.041

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 13 in Pingjum staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.232 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 13
Onder gem. in buurt PingjumBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.232[ € 2.121 – € 2.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pingjum
€ 403.600[ € 169.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 262.175, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.530+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.175+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.284+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 13 in Pingjum bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 256.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.530
Verwachte verkoopprijs€ 262.175
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtPingjum→
PlaatsPingjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pingjum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Pingjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Pingjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burenlaan 32, 8749GA Pingjum
Burenlaan 32
1929 · 173 m²
€ 461.888
Straatbeeld van Hockaart 23, 8822VW Arum
Hockaart 23
1935 · 158 m²
€ 338.669
Straatbeeld van Kaatsplein 7, 8822VS Arum
Kaatsplein 7
1920 · 102 m²
€ 250.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.530 is Kerkstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Pingjum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 13 in Pingjum.

Wat is Kerkstraat 13 in Pingjum waard?
Kerkstraat 13 in Pingjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.530 (bandbreedte € 225.746 – € 287.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pingjum.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 13 in Pingjum?
Kerkstraat 13 in Pingjum staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 13 in Pingjum?
Voor Kerkstraat 13 adviseren wij een bod van € 262.175 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 13 in Pingjum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 13 in Pingjum bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 13 in Pingjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 13 in Pingjum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pingjum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 13 ligt rond € 256.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pingjum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.