Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 3

8749GX Pingjum

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.323
+7,0%
[ € 260.764 – € 331.882 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.763[ € 275.275 – € 304.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.550[ € 287.662 – € 317.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 3 in Pingjum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 296.323 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds mei +0,6%
+€ 19.30112 maanden +7,0%
+€ 7.55412 mnd vs. NL +2,7%
Kerkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.323 voor Kerkstraat 3 in Pingjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 3 in Pingjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.550. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 296.323.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 3
€ 303.550[ € 287.662 – € 317.942 ]
Verkoper houdt over€ 298.961−€ 4.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.771+€ 8.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.961

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 3 in Pingjum staat in te koop voor € 289.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 3
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 289.763[ € 275.275 – € 304.251 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.647 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 472.364[ € 234.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 303.550, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 289.763 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.323+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.550+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.728+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 289.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 3 in Pingjum bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 296.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.323
Verwachte verkoopprijs€ 303.550
Vraagprijs€ 289.763
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtPingjum→
PlaatsPingjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pingjum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (18%)
D (17%)
E (9%)
F (7%)
G (24%)

Wonen in Pingjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Pingjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 3, 8749GL Pingjum
De Kamp 3
1910 · 71 m²
€ 231.568
Straatbeeld van Grote Buren 10, 8749GE Pingjum
Grote Buren 10
1890 · 154 m²
€ 329.548
Straatbeeld van Baarderbuorren 10, 8822WR Arum
Baarderbuorren 10
1910 · 173 m²
€ 494.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pingjum willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 3 in Pingjum.

Wat is Kerkstraat 3 in Pingjum waard?
Kerkstraat 3 in Pingjum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.323 (bandbreedte € 260.764 – € 331.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pingjum.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 3 in Pingjum?
Kerkstraat 3 in Pingjum staat in juni 2026 te koop voor € 289.763. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 3 in Pingjum?
Voor Kerkstraat 3 adviseren wij een bod van € 303.550 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 3 in Pingjum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 3 in Pingjum bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 3 in Pingjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 3 in Pingjum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pingjum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 3 ligt rond € 296.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pingjum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.