Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 3

8749GX Pingjum

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.563
+7,2%
[ € 233.695 – € 297.431 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.040[ € 257.122 – € 284.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 3 in Pingjum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 265.563 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds juli +0,6%
+€ 17.87512 maanden +7,2%
+€ 9.12712 mnd vs. NL +3,7%
Kerkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.563 voor Kerkstraat 3 in Pingjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 3 in Pingjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.040. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 265.563.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 3
€ 272.040[ € 257.122 – € 284.188 ]
Verkoper houdt over€ 267.798−€ 4.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.631+€ 7.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.798

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 3 in Pingjum staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 3
Onder gem. in buurt PingjumBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pingjum
€ 541.600[ € 259.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 272.040, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.563+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.040+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.642+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 3 in Pingjum bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 265.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.563
Verwachte verkoopprijs€ 272.040
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtPingjum→
PlaatsPingjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pingjum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Pingjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Pingjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 3, 8749GL Pingjum
De Kamp 3
1910 · 71 m²
€ 225.769
Straatbeeld van Grote Buren 10, 8749GE Pingjum
Grote Buren 10
1890 · 154 m²
€ 331.813
Straatbeeld van Baarderbuorren 10, 8822WR Arum
Baarderbuorren 10
1910 · 173 m²
€ 498.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.563 is Kerkstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Pingjum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 3 in Pingjum.

Wat is Kerkstraat 3 in Pingjum waard?
Kerkstraat 3 in Pingjum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.563 (bandbreedte € 233.695 – € 297.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pingjum.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 3 in Pingjum?
Kerkstraat 3 in Pingjum staat in augustus 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 3 in Pingjum?
Voor Kerkstraat 3 adviseren wij een bod van € 272.040 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 3 in Pingjum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 3 in Pingjum bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 3 in Pingjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 3 in Pingjum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 17.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pingjum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 3 ligt rond € 265.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pingjum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.