Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 12

8749GZ Pingjum

132 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.593
+7,9%
[ € 239.002 – € 304.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.113[ € 251.857 – € 278.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.699[ € 263.442 – € 291.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 12 in Pingjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.593 (€ 2.058 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,6%
+€ 19.93212 maanden +7,9%
+€ 10.18212 mnd vs. NL +4,0%
Kerkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.593 voor Kerkstraat 12 in Pingjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 12 in Pingjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.699. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.593.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 12
€ 277.699[ € 263.442 – € 291.174 ]
Verkoper houdt over€ 273.394−€ 4.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.403+€ 7.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 12 in Pingjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.008 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 12
Onder gem. in buurt PingjumBoven gem.
€ 265.113[ € 251.857 – € 278.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.008[ € 1.908 – € 2.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pingjum
€ 403.600[ € 169.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 277.699, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.113 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.593+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.699+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.584+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 265.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 12 in Pingjum bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 271.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.593
Verwachte verkoopprijs€ 277.699
Verwachte vraagprijs€ 265.113
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtPingjum→
PlaatsPingjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pingjum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Pingjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Pingjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Buren 10, 8749GE Pingjum
Grote Buren 10
1890 · 154 m²
€ 331.813
Straatbeeld van Burenlaan 32, 8749GA Pingjum
Burenlaan 32
1929 · 173 m²
€ 461.888
Straatbeeld van De Kamp 3, 8749GL Pingjum
De Kamp 3
1910 · 71 m²
€ 215.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.593 is Kerkstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Pingjum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 12 in Pingjum.

Wat is Kerkstraat 12 in Pingjum waard?
Kerkstraat 12 in Pingjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.593 (bandbreedte € 239.002 – € 304.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pingjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 12 in Pingjum?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 12 in Pingjum is in oktober 2026 € 265.113 (bandbreedte € 251.857 – € 278.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 12 in Pingjum?
Voor Kerkstraat 12 adviseren wij een bod van € 277.699 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 12 in Pingjum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 12 in Pingjum bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 12 in Pingjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 12 in Pingjum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pingjum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 12 ligt rond € 271.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pingjum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.