Huiswaardemeter

Woningwaarde Riegeweg 10

8749TD Pingjum

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.300
+7,9%
[ € 232.584 – € 296.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.415[ € 245.494 – € 271.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.319[ € 256.787 – € 283.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Riegeweg 10 in Pingjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.300 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds september +0,6%
+€ 19.39712 maanden +7,9%
+€ 9.90912 mnd vs. NL +4,0%
Riegeweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.300 voor Riegeweg 10 in Pingjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riegeweg 10 in Pingjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.319. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.300.

Verwachte verkoopprijs Riegeweg 10
€ 270.319[ € 256.787 – € 283.817 ]
Verkoper houdt over€ 266.095−€ 4.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.875+€ 7.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riegeweg 10 in Pingjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.209 per m².

Verwachte vraagprijs Riegeweg 10
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 258.415[ € 245.494 – € 271.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.209[ € 2.098 – € 2.319 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 511.382[ € 169.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riegeweg 10 adviseren wij in een bod van € 270.319, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.415 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.300+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.319+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.835+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riegeweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 258.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riegeweg 10 in Pingjum bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 264.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riegeweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.300
Verwachte verkoopprijs€ 270.319
Verwachte vraagprijs€ 258.415
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Pingjum
PlaatsPingjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Pingjum besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Pingjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Pingjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleinehuisterweg 4, 8749TJ Pingjum
Kleinehuisterweg 4
1910 · 217 m²
€ 508.725
Straatbeeld van Kaatsplein 7, 8822VS Arum
Kaatsplein 7
1920 · 102 m²
€ 250.851
Straatbeeld van Burenlaan 32, 8749GA Pingjum
Burenlaan 32
1929 · 173 m²
€ 461.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.300 is Riegeweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Pingjum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Riegeweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riegeweg 10 in Pingjum.

Wat is Riegeweg 10 in Pingjum waard?
Riegeweg 10 in Pingjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.300 (bandbreedte € 232.584 – € 296.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Pingjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riegeweg 10 in Pingjum?
De verwachte vraagprijs van Riegeweg 10 in Pingjum is in oktober 2026 € 258.415 (bandbreedte € 245.494 – € 271.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Riegeweg 10 in Pingjum?
Voor Riegeweg 10 adviseren wij een bod van € 270.319 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riegeweg 10 in Pingjum?
De geschatte bruto maandlasten van Riegeweg 10 in Pingjum bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riegeweg 10 in Pingjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riegeweg 10 in Pingjum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riegeweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Pingjum is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Riegeweg 10 ligt rond € 264.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riegeweg 10?
Huishoudens in de buurt van Riegeweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Pingjum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.