Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleinehuisterweg 14

8749TJ Pingjum

223 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.347
+7,9%
[ € 269.585 – € 343.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.273[ € 284.309 – € 314.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.588[ € 297.672 – € 329.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleinehuisterweg 14 in Pingjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.347 (€ 1.374 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,6%
+€ 22.48212 maanden +7,9%
+€ 11.48512 mnd vs. NL +4,0%
Kleinehuisterweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.347 voor Kleinehuisterweg 14 in Pingjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleinehuisterweg 14 in Pingjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.588. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 306.347.

Verwachte verkoopprijs Kleinehuisterweg 14
€ 313.588[ € 297.672 – € 329.006 ]
Verkoper houdt over€ 308.889−€ 4.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.010+€ 8.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleinehuisterweg 14 in Pingjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.342 per m².

Verwachte vraagprijs Kleinehuisterweg 14
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 299.273[ € 284.309 – € 314.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.342[ € 1.275 – € 1.409 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 511.382[ € 169.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleinehuisterweg 14 adviseren wij in een bod van € 313.588, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.273 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.347+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.588+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.267+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleinehuisterweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 299.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleinehuisterweg 14 in Pingjum bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 306.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleinehuisterweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.347
Verwachte verkoopprijs€ 313.588
Verwachte vraagprijs€ 299.273
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Pingjum
PlaatsPingjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Pingjum besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Pingjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Pingjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleinehuisterweg 4, 8749TJ Pingjum
Kleinehuisterweg 4
1910 · 217 m²
€ 508.725
Straatbeeld van van Aylvaweg 71, 8748CG Witmarsum
van Aylvaweg 71
1928 · 210 m²
€ 370.692
Straatbeeld van Burenlaan 32, 8749GA Pingjum
Burenlaan 32
1929 · 173 m²
€ 461.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.347 is Kleinehuisterweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Pingjum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleinehuisterweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleinehuisterweg 14 in Pingjum.

Wat is Kleinehuisterweg 14 in Pingjum waard?
Kleinehuisterweg 14 in Pingjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.347 (bandbreedte € 269.585 – € 343.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Pingjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleinehuisterweg 14 in Pingjum?
De verwachte vraagprijs van Kleinehuisterweg 14 in Pingjum is in oktober 2026 € 299.273 (bandbreedte € 284.309 – € 314.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleinehuisterweg 14 in Pingjum?
Voor Kleinehuisterweg 14 adviseren wij een bod van € 313.588 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleinehuisterweg 14 in Pingjum?
De geschatte bruto maandlasten van Kleinehuisterweg 14 in Pingjum bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleinehuisterweg 14 in Pingjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleinehuisterweg 14 in Pingjum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleinehuisterweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Pingjum is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kleinehuisterweg 14 ligt rond € 306.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleinehuisterweg 14?
Huishoudens in de buurt van Kleinehuisterweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Pingjum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.