Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Posweg 4

5307HA Poederoijen

221 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.141
+23,4%
[ € 667.164 – € 849.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.766[ € 705.628 – € 779.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.835[ € 734.559 – € 811.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Posweg 4 in Poederoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.141 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.146Sinds september +1,8%
+€ 143.54312 maanden +23,4%
+€ 119.73312 mnd vs. NL +19,5%
Burgemeester Posweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.141 voor Burgemeester Posweg 4 in Poederoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Posweg 4 in Poederoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.835. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 758.141.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Posweg 4
€ 773.835[ € 734.559 – € 811.880 ]
Verkoper houdt over€ 764.073−€ 9.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.462+€ 17.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Posweg 4 in Poederoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Posweg 4
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 742.766[ € 705.628 – € 779.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Posweg 4 adviseren wij in een bod van € 773.835, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 742.766 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.141+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.835+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.527+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Posweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 742.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Posweg 4 in Poederoijen bedragen € 3.881 per maand bij een woningwaarde van € 758.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.707
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Posweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.141
Verwachte verkoopprijs€ 773.835
Verwachte vraagprijs€ 742.766
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtPoederoijen→
PlaatsPoederoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poederoijen besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (18%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Poederoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poederoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkamp 21, 5306GL Brakel
Molenkamp 21
1998 · 220 m²
€ 695.236
Straatbeeld van Bosuil 9, 5306GP Brakel
Bosuil 9
2009 · 137 m²
€ 614.846
Straatbeeld van Waterviolier 18, 5308LR Aalst
Waterviolier 18
2009 · 128 m²
€ 473.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Posweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.141 duidelijk in het hogere segment van Poederoijen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Posweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Posweg 4 in Poederoijen.

Wat is Burgemeester Posweg 4 in Poederoijen waard?
Burgemeester Posweg 4 in Poederoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.141 (bandbreedte € 667.164 – € 849.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poederoijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Posweg 4 in Poederoijen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Posweg 4 in Poederoijen is in oktober 2026 € 742.766 (bandbreedte € 705.628 – € 779.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Posweg 4 in Poederoijen?
Voor Burgemeester Posweg 4 adviseren wij een bod van € 773.835 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Posweg 4 in Poederoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Posweg 4 in Poederoijen bedragen € 3.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.707 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Posweg 4 in Poederoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Posweg 4 in Poederoijen is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 143.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Posweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poederoijen is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Posweg 4 ligt rond € 758.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Posweg 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Posweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poederoijen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.