Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarten van Rossumweg 6

5307HD Poederoijen

178 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.579
+23,4%
[ € 406.190 – € 516.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.866[ € 427.373 – € 472.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.597[ € 449.596 – € 496.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten van Rossumweg 6 in Poederoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.579 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.004Sinds september +1,8%
+€ 87.39312 maanden +23,4%
+€ 72.89712 mnd vs. NL +19,5%
Maarten van Rossumweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.579 voor Maarten van Rossumweg 6 in Poederoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten van Rossumweg 6 in Poederoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.597. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.579.

Verwachte verkoopprijs Maarten van Rossumweg 6
€ 473.597[ € 449.596 – € 496.922 ]
Verkoper houdt over€ 467.137−€ 6.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.219+€ 11.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarten van Rossumweg 6 in Poederoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs Maarten van Rossumweg 6
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 449.866[ € 427.373 – € 472.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.401 – € 2.654 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten van Rossumweg 6 adviseren wij in een bod van € 473.597, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.866 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.579+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.597+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.277+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten van Rossumweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 449.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten van Rossumweg 6 in Poederoijen bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 461.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten van Rossumweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.579
Verwachte verkoopprijs€ 473.597
Verwachte vraagprijs€ 449.866
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspr.h. in de polder Poederoijen→
PlaatsPoederoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in de polder Poederoijen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (7%)
C (8%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Verspr.h. in de polder Poederoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. in de polder Poederoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Hooijkaasstraat 11, 5305CT Zuilichem
Nicolaas Hooijkaasstraat 11
1960 · 107 m²
€ 555.049
Straatbeeld van Fintstraat 24, 5306GH Brakel
Fintstraat 24
1964 · 138 m²
€ 496.012
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstr 23, 5307HH Poederoijen
Juliana van Stolbergstr 23
1963 · 117 m²
€ 443.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.579 is Maarten van Rossumweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. in de polder Poederoijen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maarten van Rossumweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten van Rossumweg 6 in Poederoijen.

Wat is Maarten van Rossumweg 6 in Poederoijen waard?
Maarten van Rossumweg 6 in Poederoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.579 (bandbreedte € 406.190 – € 516.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in de polder Poederoijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarten van Rossumweg 6 in Poederoijen?
De verwachte vraagprijs van Maarten van Rossumweg 6 in Poederoijen is in oktober 2026 € 449.866 (bandbreedte € 427.373 – € 472.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten van Rossumweg 6 in Poederoijen?
Voor Maarten van Rossumweg 6 adviseren wij een bod van € 473.597 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten van Rossumweg 6 in Poederoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten van Rossumweg 6 in Poederoijen bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten van Rossumweg 6 in Poederoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten van Rossumweg 6 in Poederoijen is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 87.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten van Rossumweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in de polder Poederoijen is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Maarten van Rossumweg 6 ligt rond € 461.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten van Rossumweg 6?
Huishoudens in de buurt van Maarten van Rossumweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in de polder Poederoijen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.