Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolbergstr 17a

5307HH Poederoijen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.909
+23,4%
[ € 257.760 – € 328.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.948[ € 270.701 – € 299.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.092[ € 285.860 – € 315.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolbergstr 17a in Poederoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.909 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.079Sinds september +1,8%
+€ 55.45812 maanden +23,4%
+€ 46.25912 mnd vs. NL +19,5%
Juliana van Stolbergstr 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.909 voor Juliana van Stolbergstr 17a in Poederoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolbergstr 17a in Poederoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.092. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.909.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolbergstr 17a
€ 301.092[ € 285.860 – € 315.950 ]
Verkoper houdt over€ 296.530−€ 4.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.264+€ 8.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana van Stolbergstr 17a in Poederoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana van Stolbergstr 17a
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 284.948[ € 270.701 – € 299.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.334 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolbergstr 17a adviseren wij in een bod van € 301.092, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.948 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.909+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.092+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.147+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolbergstr 17a zal in bij een vraagprijs van € 284.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolbergstr 17a in Poederoijen bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 292.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolbergstr 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.909
Verwachte verkoopprijs€ 301.092
Verwachte vraagprijs€ 284.948
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtPoederoijen→
PlaatsPoederoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poederoijen besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (18%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Poederoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poederoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Oranjestraat 44, 5307HT Poederoijen
Willem van Oranjestraat 44
1990 · 110 m²
€ 433.166
Straatbeeld van Willem van Oranjestraat 19, 5307HS Poederoijen
Willem van Oranjestraat 19
1992 · 109 m²
€ 327.427
Straatbeeld van Burchtstraat 16, 5305BJ Zuilichem
Burchtstraat 16
1981 · 102 m²
€ 335.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.909 is Juliana van Stolbergstr 17a een van de meer betaalbare woningen in Poederoijen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolbergstr 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolbergstr 17a in Poederoijen.

Wat is Juliana van Stolbergstr 17a in Poederoijen waard?
Juliana van Stolbergstr 17a in Poederoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.909 (bandbreedte € 257.760 – € 328.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poederoijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstr 17a in Poederoijen?
De verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstr 17a in Poederoijen is in oktober 2026 € 284.948 (bandbreedte € 270.701 – € 299.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolbergstr 17a in Poederoijen?
Voor Juliana van Stolbergstr 17a adviseren wij een bod van € 301.092 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolbergstr 17a in Poederoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolbergstr 17a in Poederoijen bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolbergstr 17a in Poederoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolbergstr 17a in Poederoijen is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 55.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolbergstr 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poederoijen is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolbergstr 17a ligt rond € 292.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolbergstr 17a?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolbergstr 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poederoijen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.