Huiswaardemeter

Woningwaarde Casembrootlaan 7

2685AA Poeldijk

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 9.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.069.008
+10,0%
[ € 940.727 – € 1.197.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.044.297[ € 992.082 – € 1.096.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.094.303[ € 1.038.710 – € 1.148.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Casembrootlaan 7 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.069.008 (€ 9.460 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.496Sinds september +0,8%
+€ 97.60712 maanden +10,0%
+€ 59.97412 mnd vs. NL +6,2%
Casembrootlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.069.008 voor Casembrootlaan 7 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Casembrootlaan 7 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.094.303. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.069.008.

Verwachte verkoopprijs Casembrootlaan 7
€ 1.094.303[ € 1.038.710 – € 1.148.048 ]
Verkoper houdt over€ 1.081.016−€ 13.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.118.339+€ 24.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.094.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.081.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Casembrootlaan 7 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.044.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.242 per m².

Verwachte vraagprijs Casembrootlaan 7
Onder gem. in buurt Buitengebied 2 PoeldijkBoven gem.
€ 1.044.297[ € 992.082 – € 1.096.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.242[ € 8.779 – € 9.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied 2 Poeldijk
€ 700.000[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Casembrootlaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.094.303, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.044.297 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.069.008+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.094.303+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.149.018+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Casembrootlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.044.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Casembrootlaan 7 in Poeldijk bedragen € 5.375 per maand bij een woningwaarde van € 1.069.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.269.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.228
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.882.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Casembrootlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.069.008
Verwachte verkoopprijs€ 1.094.303
Verwachte vraagprijs€ 1.044.297
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 Poeldijk→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 Poeldijk besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (21%)
D (27%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied 2 Poeldijk

Buitengebied 2 Poeldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstraat 12, 2685AH Poeldijk
Bloemenstraat 12
1925 · 100 m²
€ 357.441
Straatbeeld van Bloemenstraat 25, 2685AG Poeldijk
Bloemenstraat 25
1923 · 77 m²
€ 313.240
Straatbeeld van Vredebestlaan 50, 2685AM Poeldijk
Vredebestlaan 50
1930 · 166 m²
€ 726.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Casembrootlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.069.008 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied 2 Poeldijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Casembrootlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Casembrootlaan 7 in Poeldijk.

Wat is Casembrootlaan 7 in Poeldijk waard?
Casembrootlaan 7 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.069.008 (bandbreedte € 940.727 – € 1.197.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 Poeldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Casembrootlaan 7 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Casembrootlaan 7 in Poeldijk is in oktober 2026 € 1.044.297 (bandbreedte € 992.082 – € 1.096.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Casembrootlaan 7 in Poeldijk?
Voor Casembrootlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.094.303 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Casembrootlaan 7 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Casembrootlaan 7 in Poeldijk bedragen € 5.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.069.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.228 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Casembrootlaan 7 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Casembrootlaan 7 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 97.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Casembrootlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 Poeldijk is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Casembrootlaan 7 ligt rond € 1.069.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Casembrootlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Casembrootlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).