Huiswaardemeter

Woningwaarde Casembrootlaan 33

2685AB Poeldijk

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.709
+10,0%
[ € 775.024 – € 986.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.273[ € 815.359 – € 901.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.930[ € 853.681 – € 943.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Casembrootlaan 33 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.709 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.999Sinds september +0,8%
+€ 80.41412 maanden +10,0%
+€ 49.41012 mnd vs. NL +6,2%
Casembrootlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.709 voor Casembrootlaan 33 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Casembrootlaan 33 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.930. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 880.709.

Verwachte verkoopprijs Casembrootlaan 33
€ 900.930[ € 853.681 – € 943.543 ]
Verkoper houdt over€ 889.770−€ 11.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.099+€ 20.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Casembrootlaan 33 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs Casembrootlaan 33
Onder gem. in buurt Buitengebied 2 PoeldijkBoven gem.
€ 858.273[ € 815.359 – € 901.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied 2 Poeldijk
€ 700.000[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Casembrootlaan 33 adviseren wij in een bod van € 900.930, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 858.273 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.709+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.930+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.977+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Casembrootlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 858.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Casembrootlaan 33 in Poeldijk bedragen € 4.459 per maand bij een woningwaarde van € 880.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.307
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.550.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Casembrootlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte664 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.709
Verwachte verkoopprijs€ 900.930
Verwachte vraagprijs€ 858.273
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 Poeldijk→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 Poeldijk besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (21%)
D (27%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied 2 Poeldijk

Buitengebied 2 Poeldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Casembrootlaan 12A, 2685AC Poeldijk
Casembrootlaan 12A
1970 · 119 m²
€ 870.985
Straatbeeld van Wateringseweg 91, 2685SW Poeldijk
Wateringseweg 91
1963 · 130 m²
€ 692.680
Straatbeeld van Jan Barendselaan 96, 2685BV Poeldijk
Jan Barendselaan 96
1965 · 96 m²
€ 398.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Casembrootlaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.709 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied 2 Poeldijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Casembrootlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Casembrootlaan 33 in Poeldijk.

Wat is Casembrootlaan 33 in Poeldijk waard?
Casembrootlaan 33 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.709 (bandbreedte € 775.024 – € 986.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 Poeldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Casembrootlaan 33 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Casembrootlaan 33 in Poeldijk is in oktober 2026 € 858.273 (bandbreedte € 815.359 – € 901.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Casembrootlaan 33 in Poeldijk?
Voor Casembrootlaan 33 adviseren wij een bod van € 900.930 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Casembrootlaan 33 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Casembrootlaan 33 in Poeldijk bedragen € 4.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.307 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Casembrootlaan 33 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Casembrootlaan 33 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 80.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Casembrootlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 Poeldijk is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Casembrootlaan 33 ligt rond € 880.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Casembrootlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Casembrootlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).