Woningwaarde Casembrootlaan 12A

2685AC Poeldijk

Te koop

119 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 7.319Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 870.985

+9,3%

[ € 766.467 – € 975.503 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 890.567[ € 844.645 – € 933.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Casembrootlaan 12A in Poeldijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 870.985 (€ 7.319 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.922Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 74.32412 maanden +9,3%+9,3%

+€ 46.18612 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Casembrootlaan 12A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.985 voor Casembrootlaan 12A in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Casembrootlaan 12A in Poeldijk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 890.567. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 870.985.

Verwachte verkoopprijs Casembrootlaan 12A

€ 890.567[ € 844.645 – € 933.555 ]

Verkoper houdt over€ 879.521−€ 11.046 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 910.528+€ 19.961 kosten koper

Verkoopprijs€ 890.567

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.796

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 879.521

Wat is de vraagprijs?

Casembrootlaan 12A in Poeldijk staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.143 per m².

Vraagprijs Casembrootlaan 12A

Onder gem. in buurt Buitengebied 2 PoeldijkBoven gem.

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.143[ € 6.786 – € 7.500 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied 2 Poeldijk

€ 710.800[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Casembrootlaan 12A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 890.567, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.985+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 890.567+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 935.095+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Casembrootlaan 12A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Casembrootlaan 12A in Poeldijk bedragen € 4.396 per maand bij een woningwaarde van € 870.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.071.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.396/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.259

OZB€ 50

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.396

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Casembrootlaan 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte119 m²

Perceeloppervlakte1.840 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.985

Verwachte verkoopprijs€ 890.567

Vraagprijs€ 850.000

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 Poeldijk→

PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 Poeldijk besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.020 kWh/jr)Teruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (8%)

C (21%)

D (27%)

E (10%)

F (10%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied 2 Poeldijk

Buitengebied 2 Poeldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation11,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Casembrootlaan 12A valt met een geschatte woningwaarde van € 870.985 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied 2 Poeldijk. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Casembrootlaan 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Casembrootlaan 12A in Poeldijk.

Wat is Casembrootlaan 12A in Poeldijk waard?

Casembrootlaan 12A in Poeldijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.985 (bandbreedte € 766.467 – € 975.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 Poeldijk.

Wat is de vraagprijs van Casembrootlaan 12A in Poeldijk?

Casembrootlaan 12A in Poeldijk staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.319.

Hoeveel moet ik overbieden op Casembrootlaan 12A in Poeldijk?

Voor Casembrootlaan 12A adviseren wij een bod van € 890.567 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Casembrootlaan 12A in Poeldijk?

De geschatte bruto maandlasten van Casembrootlaan 12A in Poeldijk bedragen € 4.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.259 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Casembrootlaan 12A in Poeldijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Casembrootlaan 12A in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 74.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Casembrootlaan 12A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 Poeldijk is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Casembrootlaan 12A ligt rond € 870.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Casembrootlaan 12A?

Huishoudens in de buurt van Casembrootlaan 12A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).