Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenstraat 7

2685AG Poeldijk

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.927
+10,0%
[ € 321.136 – € 408.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.205[ € 335.545 – € 370.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.038[ € 357.691 – € 395.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenstraat 7 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.927 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.900Sinds september +0,8%
+€ 33.32012 maanden +10,0%
+€ 20.47312 mnd vs. NL +6,2%
Bloemenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.927 voor Bloemenstraat 7 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenstraat 7 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.038. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.927.

Verwachte verkoopprijs Bloemenstraat 7
€ 377.038[ € 357.691 – € 395.342 ]
Verkoper houdt over€ 371.641−€ 5.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.729+€ 9.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenstraat 7 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenstraat 7
Onder gem. in buurt Buitengebied 2 PoeldijkBoven gem.
€ 353.205[ € 335.545 – € 370.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied 2 Poeldijk
€ 700.000[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 377.038, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.205 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.927+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.038+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.890+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 353.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenstraat 7 in Poeldijk bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 364.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.927
Verwachte verkoopprijs€ 377.038
Verwachte vraagprijs€ 353.205
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 Poeldijk→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 Poeldijk besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (21%)
D (27%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied 2 Poeldijk

Buitengebied 2 Poeldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstraat 12, 2685AH Poeldijk
Bloemenstraat 12
1925 · 100 m²
€ 357.441
Straatbeeld van Bloemenstraat 25, 2685AG Poeldijk
Bloemenstraat 25
1923 · 77 m²
€ 313.240
Straatbeeld van Vredebestlaan 50, 2685AM Poeldijk
Vredebestlaan 50
1930 · 166 m²
€ 726.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.927 is Bloemenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 2 Poeldijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bloemenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenstraat 7 in Poeldijk.

Wat is Bloemenstraat 7 in Poeldijk waard?
Bloemenstraat 7 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.927 (bandbreedte € 321.136 – € 408.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 Poeldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenstraat 7 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Bloemenstraat 7 in Poeldijk is in oktober 2026 € 353.205 (bandbreedte € 335.545 – € 370.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenstraat 7 in Poeldijk?
Voor Bloemenstraat 7 adviseren wij een bod van € 377.038 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenstraat 7 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenstraat 7 in Poeldijk bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenstraat 7 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenstraat 7 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 Poeldijk is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenstraat 7 ligt rond € 364.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bloemenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).