Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenstraat 18

2685AH Poeldijk

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.015
+10,0%
[ € 294.813 – € 375.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.403[ € 308.183 – € 340.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.974[ € 328.215 – € 362.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenstraat 18 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.015 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds september +0,8%
+€ 30.58912 maanden +10,0%
+€ 18.79512 mnd vs. NL +6,2%
Bloemenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.015 voor Bloemenstraat 18 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenstraat 18 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.974. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.015.

Verwachte verkoopprijs Bloemenstraat 18
€ 345.974[ € 328.215 – € 362.763 ]
Verkoper houdt over€ 340.918−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.043+€ 9.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenstraat 18 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenstraat 18
Onder gem. in buurt Buitengebied 2 PoeldijkBoven gem.
€ 324.403[ € 308.183 – € 340.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.109 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied 2 Poeldijk
€ 700.000[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 345.974, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.403 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.015+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.974+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.273+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 324.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenstraat 18 in Poeldijk bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 335.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.015
Verwachte verkoopprijs€ 345.974
Verwachte vraagprijs€ 324.403
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 Poeldijk→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 Poeldijk besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (21%)
D (27%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied 2 Poeldijk

Buitengebied 2 Poeldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstraat 25, 2685AG Poeldijk
Bloemenstraat 25
1923 · 77 m²
€ 313.240
Straatbeeld van Bloemenstraat 12, 2685AH Poeldijk
Bloemenstraat 12
1925 · 100 m²
€ 357.441
Straatbeeld van Dr Weitjenslaan 4, 2685VX Poeldijk
Dr Weitjenslaan 4
1924 · 104 m²
€ 492.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.015 is Bloemenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 2 Poeldijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenstraat 18 in Poeldijk.

Wat is Bloemenstraat 18 in Poeldijk waard?
Bloemenstraat 18 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.015 (bandbreedte € 294.813 – € 375.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 Poeldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenstraat 18 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Bloemenstraat 18 in Poeldijk is in oktober 2026 € 324.403 (bandbreedte € 308.183 – € 340.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenstraat 18 in Poeldijk?
Voor Bloemenstraat 18 adviseren wij een bod van € 345.974 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenstraat 18 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenstraat 18 in Poeldijk bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenstraat 18 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenstraat 18 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 30.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 Poeldijk is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenstraat 18 ligt rond € 335.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Bloemenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).