Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenstraat 22

2685AH Poeldijk

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.673
+10,0%
[ € 321.792 – € 409.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.913[ € 335.267 – € 370.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.183[ € 357.059 – € 394.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenstraat 22 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.673 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.906Sinds september +0,8%
+€ 33.38812 maanden +10,0%
+€ 20.51512 mnd vs. NL +6,2%
Bloemenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.673 voor Bloemenstraat 22 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenstraat 22 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.183. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.673.

Verwachte verkoopprijs Bloemenstraat 22
€ 377.183[ € 357.059 – € 394.645 ]
Verkoper houdt over€ 371.784−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.877+€ 9.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenstraat 22 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenstraat 22
Onder gem. in buurt Buitengebied 2 PoeldijkBoven gem.
€ 352.913[ € 335.267 – € 370.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied 2 Poeldijk
€ 700.000[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 377.183, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 352.913 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.673+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.183+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.042+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 352.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenstraat 22 in Poeldijk bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 365.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.673
Verwachte verkoopprijs€ 377.183
Verwachte vraagprijs€ 352.913
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 Poeldijk→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 Poeldijk besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (21%)
D (27%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied 2 Poeldijk

Buitengebied 2 Poeldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstraat 25, 2685AG Poeldijk
Bloemenstraat 25
1923 · 77 m²
€ 313.240
Straatbeeld van Bloemenstraat 12, 2685AH Poeldijk
Bloemenstraat 12
1925 · 100 m²
€ 357.441
Straatbeeld van Dr Weitjenslaan 4, 2685VX Poeldijk
Dr Weitjenslaan 4
1924 · 104 m²
€ 492.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.673 is Bloemenstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 2 Poeldijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenstraat 22 in Poeldijk.

Wat is Bloemenstraat 22 in Poeldijk waard?
Bloemenstraat 22 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.673 (bandbreedte € 321.792 – € 409.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 Poeldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenstraat 22 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Bloemenstraat 22 in Poeldijk is in oktober 2026 € 352.913 (bandbreedte € 335.267 – € 370.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenstraat 22 in Poeldijk?
Voor Bloemenstraat 22 adviseren wij een bod van € 377.183 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenstraat 22 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenstraat 22 in Poeldijk bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenstraat 22 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenstraat 22 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 Poeldijk is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenstraat 22 ligt rond € 365.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Bloemenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).