Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredebestlaan 1

2685AJ Poeldijk

Te koop
170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.171
+9,1%
[ € 810.630 – € 1.031.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.944[ € 854.947 – € 944.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.322[ € 895.130 – € 989.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredebestlaan 1 in Poeldijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 921.171 (€ 5.419 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.321Sinds mei +0,8%
+€ 76.62812 maanden +9,1%
+€ 40.81412 mnd vs. NL +4,8%
Vredebestlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.171 voor Vredebestlaan 1 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredebestlaan 1 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.322. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 921.171.

Verwachte verkoopprijs Vredebestlaan 1
€ 942.322[ € 895.130 – € 989.353 ]
Verkoper houdt over€ 930.706−€ 11.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.318+€ 20.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.706

Wat is de vraagprijs?

Vredebestlaan 1 in Poeldijk staat in te koop voor € 899.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.294 per m².

Vraagprijs Vredebestlaan 1
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 899.944[ € 854.947 – € 944.941 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.294[ € 5.029 – € 5.558 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 755.087[ € 320.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredebestlaan 1 adviseren wij in een bod van € 942.322, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 899.944 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.171+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.322+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.438+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredebestlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 899.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredebestlaan 1 in Poeldijk bedragen € 4.582 per maand bij een woningwaarde van € 921.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 461.000€ 1.382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.505
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredebestlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.171
Verwachte verkoopprijs€ 942.322
Vraagprijs€ 899.944
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 Poeldijk→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 Poeldijk besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (7%)
C (22%)
D (27%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied 2 Poeldijk

Buitengebied 2 Poeldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredebestlaan 50, 2685AM Poeldijk
Vredebestlaan 50
1930 · 166 m²
€ 719.762
Straatbeeld van Dr Weitjenslaan 4, 2685VX Poeldijk
Dr Weitjenslaan 4
1924 · 104 m²
€ 487.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredebestlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.171 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied 2 Poeldijk. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vredebestlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredebestlaan 1 in Poeldijk.

Wat is Vredebestlaan 1 in Poeldijk waard?
Vredebestlaan 1 in Poeldijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.171 (bandbreedte € 810.630 – € 1.031.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 Poeldijk.
Wat is de vraagprijs van Vredebestlaan 1 in Poeldijk?
Vredebestlaan 1 in Poeldijk staat in juni 2026 te koop voor € 899.944. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredebestlaan 1 in Poeldijk?
Voor Vredebestlaan 1 adviseren wij een bod van € 942.322 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredebestlaan 1 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vredebestlaan 1 in Poeldijk bedragen € 4.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.505 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredebestlaan 1 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredebestlaan 1 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 76.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredebestlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 Poeldijk is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Vredebestlaan 1 ligt rond € 921.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredebestlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Vredebestlaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).