Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 58

2685AT Poeldijk

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.457
+10,0%
[ € 539.842 – € 687.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.860[ € 567.967 – € 627.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.461[ € 597.501 – € 660.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 58 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.457 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.875Sinds september +0,8%
+€ 56.01212 maanden +10,0%
+€ 34.41612 mnd vs. NL +6,2%
Nieuweweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.457 voor Nieuweweg 58 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 58 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.461. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 613.457.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 58
€ 629.461[ € 597.501 – € 660.396 ]
Verkoper houdt over€ 621.287−€ 8.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.200+€ 14.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 58 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 58
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 597.860[ € 567.967 – € 627.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 58 adviseren wij in een bod van € 629.461, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 597.860 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.457+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.461+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.934+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 597.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 58 in Poeldijk bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 613.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.457
Verwachte verkoopprijs€ 629.461
Verwachte vraagprijs€ 597.860
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBedrijventerrein ABC Westland
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein ABC Westland besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein ABC Westland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein ABC Westland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredebestlaan 50, 2685AM Poeldijk
Vredebestlaan 50
1930 · 166 m²
€ 726.903
Straatbeeld van Wateringseweg 63, 2685SV Poeldijk
Wateringseweg 63
1924 · 166 m²
€ 998.921
Straatbeeld van Bloemenstraat 12, 2685AH Poeldijk
Bloemenstraat 12
1925 · 100 m²
€ 357.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.457 is Nieuweweg 58 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein ABC Westland. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 58 in Poeldijk.

Wat is Nieuweweg 58 in Poeldijk waard?
Nieuweweg 58 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.457 (bandbreedte € 539.842 – € 687.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein ABC Westland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 58 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 58 in Poeldijk is in oktober 2026 € 597.860 (bandbreedte € 567.967 – € 627.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 58 in Poeldijk?
Voor Nieuweweg 58 adviseren wij een bod van € 629.461 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 58 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 58 in Poeldijk bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 58 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 58 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein ABC Westland is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 58 ligt rond € 613.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 58?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein ABC Westland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.