Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwe Antoniahof 4

2685AZ Poeldijk

286 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.642.468
+10,0%
[ € 1.445.372 – € 1.839.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.605.855[ € 1.525.562 – € 1.686.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.679.916[ € 1.595.738 – € 1.763.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwe Antoniahof 4 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.642.468 (€ 5.743 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.053Sinds september +0,8%
+€ 149.96712 maanden +10,0%
+€ 92.14612 mnd vs. NL +6,2%
Vrouwe Antoniahof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.642.468 voor Vrouwe Antoniahof 4 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwe Antoniahof 4 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.679.916. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.642.468.

Verwachte verkoopprijs Vrouwe Antoniahof 4
€ 1.679.916[ € 1.595.738 – € 1.763.711 ]
Verkoper houdt over€ 1.660.187−€ 19.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.715.664+€ 35.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.679.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.660.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwe Antoniahof 4 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.605.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.615 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwe Antoniahof 4
Onder gem. in buurt Buitengebied 2 PoeldijkBoven gem.
€ 1.605.855[ € 1.525.562 – € 1.686.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.615[ € 5.334 – € 5.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied 2 Poeldijk
€ 700.000[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwe Antoniahof 4 adviseren wij in een bod van € 1.679.916, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.605.855 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.642.468+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.679.916+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.763.912+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwe Antoniahof 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.605.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwe Antoniahof 4 in Poeldijk bedragen € 8.253 per maand bij een woningwaarde van € 1.642.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.032
OZB€ 94
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 8.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.891.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwe Antoniahof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.642.468
Verwachte verkoopprijs€ 1.679.916
Verwachte vraagprijs€ 1.605.855
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 Poeldijk→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 Poeldijk besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (21%)
D (27%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied 2 Poeldijk

Buitengebied 2 Poeldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Isidorusstraat 20, 2685GG Poeldijk
Sint Isidorusstraat 20
2019 · 184 m²
€ 947.295
Straatbeeld van Kreek 31, 2685WE Poeldijk
Kreek 31
2019 · 172 m²
€ 743.251
Straatbeeld van Kolk 25, 2685WC Poeldijk
Kolk 25
2018 · 167 m²
€ 774.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrouwe Antoniahof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.642.468 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied 2 Poeldijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vrouwe Antoniahof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwe Antoniahof 4 in Poeldijk.

Wat is Vrouwe Antoniahof 4 in Poeldijk waard?
Vrouwe Antoniahof 4 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.642.468 (bandbreedte € 1.445.372 – € 1.839.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 Poeldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwe Antoniahof 4 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Vrouwe Antoniahof 4 in Poeldijk is in oktober 2026 € 1.605.855 (bandbreedte € 1.525.562 – € 1.686.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwe Antoniahof 4 in Poeldijk?
Voor Vrouwe Antoniahof 4 adviseren wij een bod van € 1.679.916 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwe Antoniahof 4 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwe Antoniahof 4 in Poeldijk bedragen € 8.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.642.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.032 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwe Antoniahof 4 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwe Antoniahof 4 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 149.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwe Antoniahof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 Poeldijk is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwe Antoniahof 4 ligt rond € 1.642.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwe Antoniahof 4?
Huishoudens in de buurt van Vrouwe Antoniahof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).