Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 5E

2685BA Poeldijk

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.014
+10,0%
[ € 341.452 – € 434.576 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.498[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 5E in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.014 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.084Sinds september +0,8%
+€ 35.42812 maanden +10,0%
+€ 21.76812 mnd vs. NL +6,2%
Julianastraat 5E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.014 voor Julianastraat 5E in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 5E in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.498. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 388.014.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 5E
€ 399.498[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 393.854−€ 5.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.638+€ 10.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.854

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 5E in Poeldijk staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Vraagprijs Julianastraat 5E
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 5E adviseren wij in een bod van € 399.498, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.014+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.498+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.473+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 5E zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 5E in Poeldijk bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 388.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 5E

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.014
Verwachte verkoopprijs€ 399.498
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Noord→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (31%)
D (15%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Poeldijk Noord

Poeldijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem-Alexanderlaan 1, 2685VB Poeldijk
Willem-Alexanderlaan 1
1978 · 104 m²
€ 416.837
Straatbeeld van Dwarsland 22, 2685TH Poeldijk
Dwarsland 22
1985 · 107 m²
€ 511.708
Straatbeeld van Margrietlaan 4, 2685VG Poeldijk
Margrietlaan 4
1977 · 112 m²
€ 464.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 5E ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poeldijk Noord willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 5E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 5E in Poeldijk.

Wat is Julianastraat 5E in Poeldijk waard?
Julianastraat 5E in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.014 (bandbreedte € 341.452 – € 434.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poeldijk Noord.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 5E in Poeldijk?
Julianastraat 5E in Poeldijk staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 5E in Poeldijk?
Voor Julianastraat 5E adviseren wij een bod van € 399.498 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 5E in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 5E in Poeldijk bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 5E in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 5E in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 5E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Noord is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 5E ligt rond € 388.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 5E?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 5E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.