Huiswaardemeter

Woningwaarde Poeldijksevaart 7

2685EE Poeldijk

165 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.312
+10,0%
[ € 833.635 – € 1.060.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.640[ € 879.358 – € 971.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.491[ € 920.688 – € 1.017.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Poeldijksevaart 7 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 947.312 (€ 5.741 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.528Sinds september +0,8%
+€ 86.49512 maanden +10,0%
+€ 53.14612 mnd vs. NL +6,2%
Poeldijksevaart 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.312 voor Poeldijksevaart 7 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poeldijksevaart 7 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.491. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 947.312.

Verwachte verkoopprijs Poeldijksevaart 7
€ 969.491[ € 920.688 – € 1.017.602 ]
Verkoper houdt over€ 957.577−€ 11.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.031+€ 21.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poeldijksevaart 7 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.610 per m².

Verwachte vraagprijs Poeldijksevaart 7
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 925.640[ € 879.358 – € 971.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.610[ € 5.329 – € 5.890 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poeldijksevaart 7 adviseren wij in een bod van € 969.491, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 925.640 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.312+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.491+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.966+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poeldijksevaart 7 zal in bij een vraagprijs van € 925.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poeldijksevaart 7 in Poeldijk bedragen € 4.785 per maand bij een woningwaarde van € 947.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.633
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.667.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poeldijksevaart 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.312
Verwachte verkoopprijs€ 969.491
Verwachte vraagprijs€ 925.640
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Centrumgebied→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (22%)
D (20%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Poeldijk Centrumgebied

Poeldijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poeldijksevaart 27, 2685EE Poeldijk
Poeldijksevaart 27
2019 · 158 m²
€ 726.022
Straatbeeld van Sint Isidorusstraat 20, 2685GG Poeldijk
Sint Isidorusstraat 20
2019 · 184 m²
€ 947.295
Straatbeeld van Rijsenburgerweg 23, 2685EA Poeldijk
Rijsenburgerweg 23
2018 · 143 m²
€ 704.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poeldijksevaart 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 947.312 duidelijk in het hogere segment van Poeldijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poeldijksevaart 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poeldijksevaart 7 in Poeldijk.

Wat is Poeldijksevaart 7 in Poeldijk waard?
Poeldijksevaart 7 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.312 (bandbreedte € 833.635 – € 1.060.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poeldijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poeldijksevaart 7 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Poeldijksevaart 7 in Poeldijk is in oktober 2026 € 925.640 (bandbreedte € 879.358 – € 971.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Poeldijksevaart 7 in Poeldijk?
Voor Poeldijksevaart 7 adviseren wij een bod van € 969.491 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poeldijksevaart 7 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Poeldijksevaart 7 in Poeldijk bedragen € 4.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.633 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poeldijksevaart 7 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poeldijksevaart 7 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 86.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poeldijksevaart 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Centrumgebied is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Poeldijksevaart 7 ligt rond € 947.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poeldijksevaart 7?
Huishoudens in de buurt van Poeldijksevaart 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Centrumgebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.