Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 11

2685EG Poeldijk

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.128
+10,0%
[ € 801.793 – € 1.020.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 890.828[ € 846.287 – € 935.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.890[ € 885.216 – € 978.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 11 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.128 (€ 5.590 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.241Sinds september +0,8%
+€ 83.19212 maanden +10,0%
+€ 51.11712 mnd vs. NL +6,2%
Kerklaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.128 voor Kerklaan 11 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 11 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.890. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 911.128.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 11
€ 931.890[ € 885.216 – € 978.396 ]
Verkoper houdt over€ 920.389−€ 11.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.678+€ 20.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 11 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 890.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.465 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 11
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 890.828[ € 846.287 – € 935.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.465[ € 5.192 – € 5.738 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 11 adviseren wij in een bod van € 931.890, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 890.828 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.128+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.890+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.485+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 890.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 11 in Poeldijk bedragen € 4.606 per maand bij een woningwaarde van € 911.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.456
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.128
Verwachte verkoopprijs€ 931.890
Verwachte vraagprijs€ 890.828
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Centrumgebied→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (22%)
D (20%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Poeldijk Centrumgebied

Poeldijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poeldijksevaart 27, 2685EE Poeldijk
Poeldijksevaart 27
2019 · 158 m²
€ 726.022
Straatbeeld van Rijsenburgerweg 23, 2685EA Poeldijk
Rijsenburgerweg 23
2018 · 143 m²
€ 704.729
Straatbeeld van Sint Isidorusstraat 20, 2685GG Poeldijk
Sint Isidorusstraat 20
2019 · 184 m²
€ 947.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.128 duidelijk in het hogere segment van Poeldijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 11 in Poeldijk.

Wat is Kerklaan 11 in Poeldijk waard?
Kerklaan 11 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.128 (bandbreedte € 801.793 – € 1.020.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poeldijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 11 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 11 in Poeldijk is in oktober 2026 € 890.828 (bandbreedte € 846.287 – € 935.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 11 in Poeldijk?
Voor Kerklaan 11 adviseren wij een bod van € 931.890 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 11 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 11 in Poeldijk bedragen € 4.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.456 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 11 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 11 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 83.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Centrumgebied is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 11 ligt rond € 911.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 11?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Centrumgebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.