Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 17

2685EH Poeldijk

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.503
+10,0%
[ € 645.483 – € 821.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.534[ € 679.757 – € 751.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.923[ € 713.745 – € 788.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 17 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.503 (€ 5.277 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.829Sinds september +0,8%
+€ 66.97312 maanden +10,0%
+€ 41.15112 mnd vs. NL +6,2%
Voorstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.503 voor Voorstraat 17 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 17 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.923. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 733.503.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 17
€ 751.923[ € 713.745 – € 788.877 ]
Verkoper houdt over€ 742.402−€ 9.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.111+€ 17.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 17 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.148 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 17
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 715.534[ € 679.757 – € 751.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.148[ € 4.890 – € 5.405 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 17 adviseren wij in een bod van € 751.923, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 715.534 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.503+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.923+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.519+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 715.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 17 in Poeldijk bedragen € 3.721 per maand bij een woningwaarde van € 733.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.587
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.503
Verwachte verkoopprijs€ 751.923
Verwachte vraagprijs€ 715.534
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Centrumgebied→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (22%)
D (20%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Poeldijk Centrumgebied

Poeldijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredebestlaan 50, 2685AM Poeldijk
Vredebestlaan 50
1930 · 166 m²
€ 726.903
Straatbeeld van Bloemenstraat 12, 2685AH Poeldijk
Bloemenstraat 12
1925 · 100 m²
€ 357.441
Straatbeeld van Wateringseweg 63, 2685SV Poeldijk
Wateringseweg 63
1924 · 166 m²
€ 998.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.503 duidelijk in het hogere segment van Poeldijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 17 in Poeldijk.

Wat is Voorstraat 17 in Poeldijk waard?
Voorstraat 17 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.503 (bandbreedte € 645.483 – € 821.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poeldijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 17 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 17 in Poeldijk is in oktober 2026 € 715.534 (bandbreedte € 679.757 – € 751.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 17 in Poeldijk?
Voor Voorstraat 17 adviseren wij een bod van € 751.923 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 17 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 17 in Poeldijk bedragen € 3.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.587 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 17 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 17 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 66.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Centrumgebied is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 17 ligt rond € 733.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Centrumgebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.