Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 10

2685EM Poeldijk

Te koop
163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 2.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.747
+9,1%
[ € 340.337 – € 433.157 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.243[ € 355.531 – € 392.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.547[ € 379.352 – € 419.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 10 in Poeldijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.747 (€ 2.373 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.074Sinds mei +0,8%
+€ 32.17212 maanden +9,1%
+€ 17.13612 mnd vs. NL +4,8%
Voorstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.747 voor Voorstraat 10 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 10 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.547. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 386.747.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 10
€ 396.547[ € 379.352 – € 419.283 ]
Verkoper houdt over€ 390.935−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.628+€ 10.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.935

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 10 in Poeldijk staat in te koop voor € 374.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Vraagprijs Voorstraat 10
Onder gem. in buurt Poeldijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 374.243[ € 355.531 – € 392.955 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.296[ € 2.181 – € 2.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poeldijk Centrumgebied
€ 682.438[ € 320.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 10 adviseren wij in een bod van € 396.547, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 374.243 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.747+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.547+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.374+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 374.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 10 in Poeldijk bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 386.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte621 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.747
Verwachte verkoopprijs€ 396.547
Vraagprijs€ 374.243
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Centrumgebied→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (21%)
D (20%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Poeldijk Centrumgebied

Poeldijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredebestlaan 50, 2685AM Poeldijk
Vredebestlaan 50
1930 · 166 m²
€ 719.762
Straatbeeld van Dr Weitjenslaan 4, 2685VX Poeldijk
Dr Weitjenslaan 4
1924 · 104 m²
€ 487.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poeldijk Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 10 in Poeldijk.

Wat is Voorstraat 10 in Poeldijk waard?
Voorstraat 10 in Poeldijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.747 (bandbreedte € 340.337 – € 433.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poeldijk Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 10 in Poeldijk?
Voorstraat 10 in Poeldijk staat in juni 2026 te koop voor € 374.243. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 10 in Poeldijk?
Voor Voorstraat 10 adviseren wij een bod van € 396.547 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 10 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 10 in Poeldijk bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 10 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 10 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 32.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Centrumgebied is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 10 ligt rond € 386.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Centrumgebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.