Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 94

2685EP Poeldijk

Te koop
249 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.912
+9,1%
[ € 857.043 – € 1.090.781 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 949.500[ € 902.025 – € 996.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 996.274[ € 944.420 – € 1.043.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 94 in Poeldijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 973.912 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.740Sinds mei +0,8%
+€ 81.01512 maanden +9,1%
+€ 43.15112 mnd vs. NL +4,8%
Voorstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.912 voor Voorstraat 94 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 94 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 996.274. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 973.912.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 94
€ 996.274[ € 944.420 – € 1.043.833 ]
Verkoper houdt over€ 984.065−€ 12.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.349+€ 22.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 996.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.065

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 94 in Poeldijk staat in te koop voor € 949.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Vraagprijs Voorstraat 94
Onder gem. in buurt Poeldijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 949.500[ € 902.025 – € 996.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poeldijk Centrumgebied
€ 682.438[ € 320.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 94 adviseren wij in een bod van € 996.274, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 949.500 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.912+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 996.274+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.088+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 949.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 94 in Poeldijk bedragen € 4.844 per maand bij een woningwaarde van € 973.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 487.000€ 1.461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.763
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.714.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.912
Verwachte verkoopprijs€ 996.274
Vraagprijs€ 949.500
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Centrumgebied→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (21%)
D (20%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Poeldijk Centrumgebied

Poeldijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredebestlaan 50, 2685AM Poeldijk
Vredebestlaan 50
1930 · 166 m²
€ 719.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 973.912 duidelijk in het hogere segment van Poeldijk Centrumgebied. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 94 in Poeldijk.

Wat is Voorstraat 94 in Poeldijk waard?
Voorstraat 94 in Poeldijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.912 (bandbreedte € 857.043 – € 1.090.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poeldijk Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 94 in Poeldijk?
Voorstraat 94 in Poeldijk staat in juni 2026 te koop voor € 949.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 94 in Poeldijk?
Voor Voorstraat 94 adviseren wij een bod van € 996.274 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 94 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 94 in Poeldijk bedragen € 5.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.763 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 224 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 94 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 94 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 81.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Centrumgebied is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 94 ligt rond € 973.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Centrumgebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.