Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittebrug 32

2685ET Poeldijk

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.945
+10,0%
[ € 246.352 – € 313.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.113[ € 257.557 – € 284.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.064[ € 274.298 – € 303.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittebrug 32 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.945 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds september +0,8%
+€ 25.56112 maanden +10,0%
+€ 15.70612 mnd vs. NL +6,2%
Wittebrug 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.945 voor Wittebrug 32 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittebrug 32 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.064. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 279.945.

Verwachte verkoopprijs Wittebrug 32
€ 289.064[ € 274.298 – € 303.172 ]
Verkoper houdt over€ 284.634−€ 4.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.995+€ 7.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittebrug 32 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Wittebrug 32
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 271.113[ € 257.557 – € 284.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittebrug 32 adviseren wij in een bod van € 289.064, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.113 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.945+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.064+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.517+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittebrug 32 zal in bij een vraagprijs van € 271.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittebrug 32 in Poeldijk bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 279.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittebrug 32

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.945
Verwachte verkoopprijs€ 289.064
Verwachte vraagprijs€ 271.113
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Centrumgebied→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (22%)
D (20%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Poeldijk Centrumgebied

Poeldijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittebrug 64, 2685EV Poeldijk
Wittebrug 64
1975 · 59 m²
€ 242.714
Straatbeeld van Jan Barendselaan 96, 2685BV Poeldijk
Jan Barendselaan 96
1965 · 96 m²
€ 398.042
Straatbeeld van Margrietlaan 4, 2685VG Poeldijk
Margrietlaan 4
1977 · 112 m²
€ 464.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.945 is Wittebrug 32 een van de meer betaalbare woningen in Poeldijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wittebrug 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittebrug 32 in Poeldijk.

Wat is Wittebrug 32 in Poeldijk waard?
Wittebrug 32 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.945 (bandbreedte € 246.352 – € 313.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poeldijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittebrug 32 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Wittebrug 32 in Poeldijk is in oktober 2026 € 271.113 (bandbreedte € 257.557 – € 284.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittebrug 32 in Poeldijk?
Voor Wittebrug 32 adviseren wij een bod van € 289.064 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittebrug 32 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wittebrug 32 in Poeldijk bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittebrug 32 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittebrug 32 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 25.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittebrug 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Centrumgebied is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Wittebrug 32 ligt rond € 279.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittebrug 32?
Huishoudens in de buurt van Wittebrug 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Centrumgebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.